保障房开工数据是否含“水”.doc

保障房开工数据是否含“水”

保障房开工数据是否含“水” 　　 “这个开工进度令人难以置信”，在上海从事大同房地产开发的朱先生向人民网记 者直言，地方政府债务负担本已沉重，在商业地产下滑，土地收入锐减的情况下 ，不具备大规模建设保障房的财力。
天津财经经济学院副院长丛屹则认为， 数据陡增在情理之中。
大同房地产表示，和商业地产开发一样，保障房建设同样 有规划、征地、招投标和开工等环节。
从3月份各省正式接到任务的时间进度看， 5月底有三成的开工进度算是正常，且下半年开始，保障房建设会明显加速。
　　 不过，对于6月下旬以来的数据，丛屹则也认为不排除其中有含“水”的可能。
丛屹 解释，“水分”主要是地方与中央的统计口径不一致。
中央认定的保障房范围包括 ：二手房廉租房、公租房和经济适用房。
但一些地方在上报数据时将棚户区改造、 危旧房改造、还迁房及限价商品房列入其中。
　 按照中央规划，我国将在“十二五”期间建设3600万套保障房，其中2011年计划开 工1000万套，且必须在11月之前完成是完成开工还是完成什么?。
6月初，有媒体 披露，截止到5月底，全国整体开工量仅约今年计划的三成。
时间与任务进度明显 不同步，让希望通过保障房实现安居梦的广大群众颇感担心。
　　 而，从6月下旬开始，各地却陆续发布出让人振奋的数字，许多省份均已实现“时 间过半，任务过半”。
据媒体报道，辽宁、山西等地的开工率已达九成左右，而更突出的陕西省，除计划内的790个项目外，还超计划开工9个，开工项目总数占目 标任务项目数的101.1%，在全国处于领先地位。
　　但面对这份“亮丽”的开工成绩单，房地产相关人士却有不同看法。
　　 6月底以来，各地纷纷发布最新保障房开工情况，与当月初媒体披露的整体开工 量仅约今年任务的三成相比，最新数据的陡然增加则显示，宏伟的保障房建设规 划已吹响了
第一波冲锋号。
　　出路在于金融创新　需防范地方政府债务风险 　　 丛屹认为，利润低和回款周期长是保障房项目融资难的重要原因，解决这