附件二：住宅公用建筑面积分摊说明.doc

附件二：住宅公用建筑面积分摊说明

附件二 北环中心A座（京都商业中心10号楼）公用建筑面积分摊说明 、、 住宅、商业、餐厅、自留用房、车库共同分摊部位
1、 地下二层：中水间、变配电室、风机房、消防水池、泵房、污水泵房、热交换 间、物业管理用房、楼电梯间及前室、管道井、公共卫生间、走道、垃圾间 、值班室；
2、 地下一层：物业管理用房、分界室、电缆间、热力入口、弱电机房（预留交 换机室）、楼电梯间及前室、管道井、公共卫生间、走道、垃圾间；
3、 首层：消防控制室；
4、 设备层：水箱间； 、、 住宅、商业、餐厅共同分摊 1） 地下一层：空调机房（风机房）； 、、 住宅、商业共同分摊部位： 1） 首层：走道、管道井； 、、 商业、餐厅共同分摊部位：
1、 地下一层：空调机房 、、 车库、餐厅共同分摊部位：
1、 地下二层：楼梯间；
2、 地下一层：楼梯间；
3、 首层：楼梯间。
、、 住宅独自分摊部位：
1、 首层：公寓大堂、楼电梯间及前室、走道；附件二
2、 二至十四层：楼电梯间及前室、走道、公共卫生间、管道井、垃圾间；
3、 十五层：楼电梯间及前室、电梯机房、走道、公共卫生间、管道井、垃圾间；
4、 十六至二十五层：楼电梯间及前室、走道、公共卫生间、管道井、垃圾间；
5、 设备层：电梯机房、管道井、楼梯间、配线间；
6、 套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的 一半。
、、 商业独自分摊部位：
1、 首层：公共卫生间、垃圾间、管道井；
2、 套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的 一半。
、、 餐厅独自分摊部位：
1、 首层：煤气表间；
2、 套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的 一半。