小区规划设计的大致步骤.doc

小区规划设计的大致步骤
小区规划设计的大致步骤 从其他城市规划论坛看到一个关于小区规划设计的构思过程的材料，很粗 略的介绍一下流程还是可以的，只是一个搭架子的过程，学生朋友可以参考下 ：
第一步：指标计算
1、总建筑面积≤用地面积*容积率
2、建筑基地面积≤用地面积*建筑密度
3、商用建筑面积≤总建筑面积*比例 住宅总建筑面积最多值 商业建筑面积。

4、取住宅层高，比如3米，则 无底商的住宅高度计算 有底商的住宅高度计算
5、日照间距：日照系数*建筑高度
第二步：搞到符合面积指标的不同户型组合平面，如A,B,C。
根据住宅总建筑面积，减去商住的住宅部分的建筑面积S，就是每层住宅面积之和，根据M和甲方 提供的不同户型面积所占的比例要求，估算出A,B,C分别为a,b,c个。
根据不同 户型所住人数，由此算出这个小区一共多少人。
根据小区总人数查当地的城市 规划指标，算出这个小区要多少个停车位。

第三步：总平面构图
1、确定小区主次入口，是否有地下停车的需求，若有，确定停车库出入口 个数和进出位置。

2、确定小区人车分流的方式。
比如有的规划是外圈行车，分别于组团空地 处停车，然后户主下车入户。

3、由小区内的主次道路将用地划分为几个组团，同时构思出小区的景观轴 线，集中景观区。
这些在草图上完成。

第四步： Cad中根据构图，大致画出主次道路系统，和景观区。
描出单元平面轮廓，商住楼的住宅部分应该可以拼接。
然后根据日照间距布置不同单元的轮廓线。

第五步：深入，细化，完善&画出宅间路，停车位。
&利用现成的水景，丰富集中景观区，布置小品。
&完善小区主道的景观布置，宅间路，宅间绿化，道路绿化。

第六步： &标注主次道路宽，住宅的东西向和南北向间距。
&列