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石家庄市城乡规划局城市土地使用与建筑管理技术规定.doc
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2021-03-21
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浮生若梦
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石家庄市城乡规划局城市土地使用与建筑管理技术规定,技术规定
石家庄市城乡规划局 城市土地使用与建筑管理技术规定
第一章 总 则
第一条 为加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市 居住区规划设计规范》等有关法律、法规、规范,制定本规定。
第二条 本规定适用于石家庄市城市总体规划确定的都市区范围。
都市区以外各县市参照执行。
第三条 编制城市规划、从事城市规划管理,应遵守本规定。
批准的控制性详细规划和《石家庄市 城市建设节约用地标准》中有特殊规定的,应按控制性详细规划和《石家庄市城市建设节 约用地标准》执行。
第二章 建设用地分类与适建范围
第四条 城市建设用地按其主要用途进行分类,各类用地分类需符合《城市用地分类与规划建设 用地标准》(GBJ137 90)。
经批准的城市控制性详细规划另有规定的,按控制性详细规划执行。
第五条 城市建设用地细分应遵循以下原则: 居住用地中绿地应控制到小类;公益性公共服务设施应控制到小小类;其他控制到中类; 公共服务设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、特殊用地应控 制到中类; 市政公用设施用地、城市绿地应控制到小类。
非城市建设用地中村庄建设用地控制到小类,其它控制到大类。
第六条 城市建设用地根据其受保护的重要程度按下表进行分类。
各类建设用地按其主导性质可 以进行25%30%的正向兼容。
各类用地之间的正向兼容应符合以下原则: 生活居住区范围:A1>A2>A3>B1>B22>B31>B32>B34; 工业生产区范围:A1>A2>A3>B31>B32>B33>B34>B2>B1; 城市中心、副中心等特殊区域范围:A1>A2>A31>A32>A34>A33>B21>B12>B3。
建设用地分类
石家庄市城乡规划局 城市土地使用与建筑管理技术规定
第一章 总 则
第一条 为加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市 居住区规划设计规范》等有关法律、法规、规范,制定本规定。
第二条 本规定适用于石家庄市城市总体规划确定的都市区范围。
都市区以外各县市参照执行。
第三条 编制城市规划、从事城市规划管理,应遵守本规定。
批准的控制性详细规划和《石家庄市 城市建设节约用地标准》中有特殊规定的,应按控制性详细规划和《石家庄市城市建设节 约用地标准》执行。
第二章 建设用地分类与适建范围
第四条 城市建设用地按其主要用途进行分类,各类用地分类需符合《城市用地分类与规划建设 用地标准》(GBJ137 90)。
经批准的城市控制性详细规划另有规定的,按控制性详细规划执行。
第五条 城市建设用地细分应遵循以下原则: 居住用地中绿地应控制到小类;公益性公共服务设施应控制到小小类;其他控制到中类; 公共服务设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、特殊用地应控 制到中类; 市政公用设施用地、城市绿地应控制到小类。
非城市建设用地中村庄建设用地控制到小类,其它控制到大类。
第六条 城市建设用地根据其受保护的重要程度按下表进行分类。
各类建设用地按其主导性质可 以进行25%30%的正向兼容。
各类用地之间的正向兼容应符合以下原则: 生活居住区范围:A1>A2>A3>B1>B22>B31>B32>B34; 工业生产区范围:A1>A2>A3>B31>B32>B33>B34>B2>B1; 城市中心、副中心等特殊区域范围:A1>A2>A31>A32>A34>A33>B21>B12>B3。
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