浅淡框架结构外墙防渗漏施工技术.doc

浅淡框架结构外墙防渗漏施工技术 ，建筑 工程 技术。
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浅淡框架结构外墙防渗漏施工技术 　　提要：分析了框架结构外墙渗漏这一质量通病产生的原因，并提出了防治措施。
　　关键词：外墙渗漏；质量通病；防治措施 　　在我省多层现浇砼框架结构中，采用多孔砖、空心砖、加气砼砌块做内外填充墙比较普遍。
由于有些施工人员认为填充墙是非承重墙，施工程序上存在一些问题，留下质量隐患。
近年来建筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问题之一。
外墙渗水虽是建筑质量的一个通病，但它直接影响建筑物的功能和使用寿命，也是室内装修工程质量的一大隐患，因此必须高度重视。
为此，我们在漳州某学院4#楼公寓和漳州某校2#、5#楼工程施工中，预先对外墙渗漏这一质量通病进行研讨，找出原因，并有针对性地制定了防治措施，收到了良好的效果。
下面就外墙渗漏产生的原因及防治措施分述如下。
　　
1、常见渗漏部位及原因 　　(1)框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。
填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝。
　　(2)外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。
找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。
　　(3)脚手眼渗漏。
外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。
　　(4)阳台根部渗漏。
现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。
　　
2、防治措施 　　2.1抓好墙体砌筑质量 　　砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道; 　　2.2.1禁止干砖上墙 　　用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定："砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润"。
因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10-15%；轻骨料砼小砌块宜为5%-8%。
加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。
　　2.1.2严格控制填充墙的沉缩裂缝 　　砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。
当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
　　2.1.3采用揉压法砌筑 　　采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用"三一"砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
　　2.2堵塞墙体一切渗水通道 　　外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。
待检查合格后，方可进行外装饰施工。
　　2.2.1堵塞墙体的空头缝和孔洞 　　清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。
铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。
堵塞孔