石家庄市房屋面积测算规定.doc

石家庄市房屋面积测算规定 ，石家庄市房屋面积测算规定。
欢迎下载！
石家庄市房屋面积测算规定 发布时间：2011-1-13
第一章 总 则
第一条 为了加强房产测绘管理工作，规范房屋面积测算行为，保护当事人的合法权益，根 据《房产测量规范》（GB/T17986.1 2000）等有关规定，结合本市实际，特制定本规定。

第二条 本规定适用于本市行政区域内房产登记、交易、租赁、评估、抵押及其它房产管理 等所涉及的房产面积测算。

第三条 石家庄市住房保障和房产管理局主管全市房产面积认定管理工作，并负责本规定 的组织实施。
市、县（市）房产行政主管部门负责本辖区内房产面积认定管理工作。

第二章 一般规定
第四条 房屋面积测算的内容 房屋面积测算包括房屋建筑面积、使用面积、产权面积、共有建筑面积等的测算。

第五条 房屋的建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台 、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米，下同），有上盖，结 构牢固的永久性建筑部分。

第六条 房屋的使用面积 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用空间的面积，按房屋的内墙面水平投影 面积计算。

第七条 房屋的产权面积 房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积由 市、县（区）房地产行政主管部门登记确权认定。

第八条 房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

第三章 房屋建筑面积测算范围
第九条 计算全部建筑面积的范围
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总 和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等，其层高在2.20米以上部位计 算建筑面积。

3、穿过房屋内部的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内 的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。

4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑 面积