住宅工程装饰装修、节能及屋面分部工程质量报告.doc

住宅工程装饰装修、节能及屋面分部工程质量报告 ，深圳住宅工程各分部工程验收时施工单位自评的质量报告。
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**花园项目1~4栋及幼儿园节能、装饰装修及屋面分部工程质量报告


一、工程概述 工程名称：**花园 建设单位：**投资发展有限公司 设计单位：**工程设计有限公司 监督单位：**区质检站 监理单位：**建设监理有限公司 施工单位：**建筑公司 　　**花园1栋～4栋及幼儿园工程位于**道与**路十字交汇处，结构形式为框架剪力墙结构，1栋为30层，2栋、3栋和4栋为31层，幼儿园为3层。

1-4栋及占幼儿园占地面积18298.84㎡，总建筑面积为60383.82㎡。

1栋～4栋及幼儿园建筑节能、装饰装修及屋面分部工程现已按质按量完成施工，其施工质量符合质量验收标准。




二、工程质量管理与控制 　　本项目设立质控部，是对项目经理负责的独立的工程质量监控管理部门，质量主任主持质控部的日常管理工作。

　　组织对不合格项进行确定、检查分类和跟踪处理，参加质量验收并签署意见，保存有关的记录资料。

参与对施工现场日常工作是否按合适的文件执行情况的检查。

其主要检查工作内容为：工作开始前的质量计划、质量验收标准、工作程序、图纸状态、设备和材料的准备情况、人员资格、开工条件的审查、物项的质量检验、质量计划的执行情况、现场变更要求或通知的执行情况、不合格项的处理、验证施工方案执行情况、施工跟踪档案情况的验证及归档，制定施工现场质量管理责任制及组织实施、检查、评比及参与协调处理施工中与工程质量有关的问题。

　　质量控制工作流程如下： 　　 　　施工质量控制重点： 　　1.门窗位置控制：在最高层找出门窗口边线，用经纬仪找垂直线，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。

门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。

　　2.砂浆抹灰质量控制：基层清理干净，并对混凝土表面进行"毛化"处理，在抹灰前一天，对基层进行晒水湿润，此措施是防止以后砂浆空鼓、开裂的关键措施；分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线；水泥砂浆抹灰层应喷水养护。

　　3.屋面工程质量控制：对檐口、天沟、泛水以及落水口等节点部位完全按照设计图纸施工，对屋面节点部位进行重点关注，保证节点处施工质量符合规范要求。

　　4.节能分部工程控制措施： 　　①、首先从原材料控制：进场提供相应的材料合格证、材料出厂检验报告、厂家的资格证及经营执照；在进场。


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第一时间就通知现场监理工程师进行验收，并在监理工程师监督下按规范要求进行取样送检，材料经检测合格后才投入现场使用。

　　②、施工工艺：严格按照设计图纸要求及节能施工方案施工，在整体上执行国家规范要求的同时并对局部节点进行加强控制：如对屋面保温板拼缝采用胶布堵缝，防止因漏缝而降低保温效果；玻璃采用Low-e中