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住宅节能的质量问题和应对策略

住宅节能的质量问题和应对策略 　 建筑节能是一项系统工程，它涉及到建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物 业管理、政策法规等诸多方面。
从当前节能住宅建设的情况看，保温材料和施工工 艺存在不少质量问题，加之人们对节能重要性认识不足，政策法规相对滞后，节能 住宅建设的前景令人担忧。
本文就节能住宅的质量问题和应对策略进行分析。
　　
一、保温材料 　　 1.EPS板质量问题主要有两个方面。
其一是密度不够。
行业标准《外墙外保温工程技 术规程》要求的密度值范围为18～22千克/立方米，但在工地抽检的结果几乎没有满 足这个要求的，大部分是在14千克/立方米左右。
究其原因是施工单位或厂家偷工 减料。
其二是掺假。
一些不法厂家为了增加EPS板的重量，在发泡器中加入金刚粉 砂等增重剂，这种伪劣板材又软又重，用手一摸满手都是砂粉。
处理这两种质量问 题的办法，一是监理单位加强抽检工作，不符合质量要求的通知施工单位退货；二 是政府质检部门加强执法力度，对不良行为的厂家实行退出机制。
　　 2.胶粉EPS颗粒保温浆料主要问题是胶粉的质量。
胶粉是一种专利产品，在市场条 件下专利产品的推广靠代销和技术转让。
从目前市场情况看，许多施工单位反映买 不到专利产品，特别是量大面广的县乡一级施工单位对产品更不了解。
因此，一些 施工队用水泥代替胶粉，质量很难保证。
解决的办法是以地级市为中心，建立销售 网点或建设分厂，进行技术转让，加快成熟技术的推广应用。
　　
二、施工工艺 　　 1.EPS板的有网现浇系统和无网现浇系统，就施工工艺而言，都是以钢筋混凝土墙 为基层，把单面钢丝网架EPS板或无网EPS板置于外墙外模板内侧，与墙体一次浇 筑而成。
其优点是工艺简单，保温层结合牢固。
缺点是：主体工程施工质量验收困难 ；保温层压缩严重。
产生这些问题的原因是保温层覆盖在主体外表面，混凝土浇注 过程中出现的孔洞、蜂窝麻面等质量缺陷发现不了，经常发生模板底部“烂根”现象 ，如不能及时发现和补救，将会