农场针对甘平公路两侧还建拆迁补偿办法.doc

农场针对甘平公路两侧还建拆迁补偿办法 ，希望对大家有所帮助。
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农场针对甘平公路两侧还建拆迁补偿办法 为实现农场大跨越大发展的战略思想，改善居民住房条件和 生存环境，加快整体市容建设，农场经多方调研决定，由农场出 资对甘平公路南侧二中东至状元街之间的两栋主房一栋临时房， 甘平公路北侧育林街至丰收街之间的两栋主房一栋临时房，进行 以还建方式对该辖区进行拆迁，在农场调研还建选址过程中，农 场发现该区地处偏远，很多开发商都不愿意在此地开发。
因为农 场新区以初具规模，很多外来人员及分场住户都在新区定居。
而 且此地拆迁难度大房屋售价低，如农场不出资还建，该区将无法 改善居民住房条件。
因此农场就该区还建拆迁问题出台补偿办法 如下： 1.房屋业主必须提供有效房屋使用证件包括土地使用证，该 房屋有效证件必须在农场建设科备案，住宅房屋主房有证面积实 行1比1还建住宅楼房。
住宅房屋主房无证面积实行2比1还建住宅 楼房。
2.门式营业使用房以有照面积1比1兑换商品楼房，该房屋有 效证件必须在农场建设科备案才能实行以上1比1兑换。
无有效证 件门式营业使用房实行2比1兑换商品楼房。
3.因此次还建拆迁是农场改善民生工程，与房屋开发有本质 上的区别，不以创利为目的全部资金由农场自筹必须以还建方式 才能进行，如房屋所有人提出以现金方式进行拆迁补偿。
有有效证件的住宅主房按新建楼房竣工后平均造价进行结算补偿，该房 屋有效证件必须在农场建设科备案，才能享受新楼房平均造价的 拆迁补偿。
如无有效证件的住宅主房要求要现金的执行农场撤屯 并队补偿规定，将按每平方米500元进行拆迁补偿。
4.如门式营业房屋所有人提出以现金方式进行拆迁补偿。
必 须提供商品房有效证件，且证件必须在农场建设科备案。
可享受 商品房平竣工后平均每平方米造价进行拆迁补偿。
无有效证件的 门式营业房必须提供当年所建房屋临时审批手续且必须在农场 建设科、城建局、土地局、有备案，有审批手续的临时门式营业房 按每平方米1000元进行拆迁补偿。
无审批手续的临