罗布认为，拉萨商业五年内不会改变“小作坊式的生存方式”，因为目前受到几个因素的制约，比如“市场小，人口少”等等，使拉萨一段时期内，还不会出现品牌房产经营公司，没有更大力量来刺激“小作坊图景”改变。罗布觉得，拉萨经验很难移植到内地，但是内地经验却可以逐渐应用到拉萨并实现本土化。
雪新村作为一个移民集中的社区，同团结新村相比又是另一番境况。这里的居民大都来自过去的雪城。“雪巴”，便指雪城居民，这个名字有几百年的历史。拉萨一直是个典型的移民城市，一千年来，无数的朝圣者、游牧民、商人、手工艺者涌入这个城市。有人认为，布达拉宫下的“雪巴”就是由修建布达拉宫的工匠、艺人的后代繁衍而成。1994年，布达拉宫被联合国教科文组织列入“世界文化遗产“名录，随之而来的便是对布达拉宫的大规模维修和对山下雪城居民的搬迁工程，这让雪居民感到既高兴又忧虑。2002年10月，最后33户雪城内的居民搬到雪三村，至此，搬迁工程彻底完成。今天，雪城内绝大部分破烂的民房(特别是1959年以后建造的简易民房)都已经推倒，而对于龙夏宅、宝藏局造币厂、五座院、马厩、奶牛场、斋康、玛基康(原藏军司令部旧址)、雪勒贡、雪监狱、青稞酒馆、东印刷所、西印刷所等重要建筑进行了维修和保护。
八廓街传统商业圈。摄影/扎堆
如今的冲赛康商人扎西次仁曾离开拉萨十年，于1966年底回到拉萨，尽管现代商业还在初期，他已经感到这座城市正在经历前所未有的变化，其中最大的变化是“不再有那种热闹的传统自由集市”，取而代之的是几个存货不多的公家商店。1978年，政府出台了鼓励个体、私营经济发展的政策，两年以后，拉萨市工商局为110户复商的个体商贩办理了营业执照，这些尚带几分疑惑的个体户，成为改革开放以后拉萨市场最早的实验者。
随着政策的进一步放开，到1990年底，拉萨市区的集体、个体商户达3370家，从业人员3862人。这其中很大一部分是怀揣”淘金梦”进藏的内地商户，他们在内地大多具备一定的经商经验。如何规范这些日渐增多的游击商贩7拉萨市工商局发现他们面临着一个前所未有的难题。经过细致的调研分析，他们决定采用一种在西藏前所未有的方式应对——修建批发市场。1991年，投资450万元、建设占地6612平方米的冲赛康批发市场建成并投入使用，这座当时西藏最大的一座综合市场，分上、下两层，可容纳1500个摊位，市场内还设有银行、邮电、工商、税务、治安等比较完整的服务管理系统。
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