北京XXX办公楼装修改造施工组织设计方案.doc

北京XXX办公楼装修改造施工组织设计方案,建筑工程施工组织设计专业资料
工程概况
某中心项目位于朝阳外大街甲6 号,东邻关东店南街、南邻商务中心三号路、西邻商务中收中轴路、北邻朝阳外大街，本项目总建筑面积为136034 平米，总建筑高度99.6 米。
由1#、2#联体塔楼、3#、4#联体塔楼及二层商业裙房和地下车库设备用房组成，地上24 层，地下4 层。
地下一层为汽车库、商业、职工餐厅及厨房、消防控制室、网络机房、电话交接间、物业用房等。
二层除塔楼核心简外均为商业用房，二层以上留有设备层，三至二十三层均为办公写字间，屋顶为机房及电梯机房。


给排水工程
2.1.1 给排水系统工程概况
本工程设有生活给水、热水、中水给水、生活污水、中水源水、雨水废水、室内消火栓、自动喷洒和灭火器配置。

2.1.1.1 生活给水系统
1）水源：本工程水源采用城市自来水，由本楼南北侧市政DN300mm 的给水干管引入两条DN200 给水管进入室内相连。
给水系统共分区分高、中、低区三部分，14F～23F为高区，由高区WWG 无负压管网增压稳流给水设备供水；3F～13F为中区，由中区WWG 无负压管网增压稳流给水设备 ，主泵二台（一用一备）；-4F～2F 为低区由城市管网直接供水，分以下几个系统：
2)热水系统：共分三区，-4B～2F为低区；3F～13F为中区；14F～24F为高区。
低区生活热水为集中供给，采用全日制机械循环闭式系统，热水由地下四层热交换间容积式热交换器提供，热源不市政热力网提供。

3)污水及废水系统：本工程生活污水排放分两面三刀个系统，一个为冲厕污水，由管道汇集后排至化粪池，经处理后排至市政污水管线，另一系统为盥洗废水，由管道汇集至中水机房中水原水市政节池，做为中水水源。
中水系统：收集地上各卫生间盥洗废水为中水源水，经过中水处理设备处理后供应3～13F卫生间大便器冲洗用水，中水用水量和源水量大至平衡，不足部分由低区给水管补充。
变频调速供水系统由两台生活加压泵及一套小型气压罐设备组成。

4)雨水系统：塔楼及裙房屋面雨水采用内落水方式，汇合后排至室外雨管道，裙房西侧两个通风竖井极少量雨水采用地漏排至泵房集水坑后加压排出室外，竖井伸出地面部分应采取措施防止地面其它各种污废水流入竖井。

目录
第一章 施工组织设计综合说明..........................................................5 第1节 编制说明........................................................................................................5 第2节 工程综合管理目标........................................................................................7 第3节 工程概况........................................................................................................8 第4节 给排水工程 ....................................................................................................9 第5节 电气工程......................................................................................................13 第6节 通风、空调工程 ...........................................................................................20 第7节 空调、采暖及通风工程范围.......................................................................24 第8节 给排水工程 ..................................................................................................26 第9节 施工技术准备工作 ......................................................................................30 第10节 设备进场计划表 ........................................................................................35 第11节 施工机械设备的现场管理 ........................................................................37 第12节 施工人员配备计划....................................................................................46 第13节 工期、目标 .................................................................................................49 第14节 施工组织管理（外部）架构........................................................................55 第15节 施工组织管理（内部）架构........................................................................57 第16节 工程技术人员和工程管理人员配备88