名都园四期工程施工组织设计.doc

名都园四期工程施工组织设计

名都园四期工程施工组织设计

工程概况
　　　北京名都园工程位于北京顺义县后沙裕乡白辛庄南。
业主为北京名都园防地产开发公司，本次投标的工程为名都园四期豪华别墅工程，建筑面积约为10190m2，有T
1、 T
2、T3 、T4四种类型的别墅，均为独立式。

　　　其中T1型12栋，每栋建筑面积450m2，共计5400 m2；T2型9栋，每栋建筑面积400m2，共计3600 m2；T3型1栋，建筑面积610m2，T4型1栋，建筑面积580m2。
本工程地下一层，地上三层，层高3m，楼面有错层，檐高9m。

　　　本工程为豪华式别墅住宅工程，结构形式为坡屋顶钢筋混凝土框架结构，基础为筏基，基础底板及外墙砼为抗渗砼，地上部分为普通砼，基础埋深2.1m，室内外高差0.9m，填充墙及隔墙砌筑为陶粒盲孔砖。

　　　承包范围见下表内容：
序号 内                 容
1 全部结构工程，包括开挖、地基、主体建筑等
2 地下室、屋面、平台防水（卫生间、厨房防水不包括）
3 除铝窗、车库翻板门由甲方另行委托之外，全部外装修工程（其中包括排烟洞口、排气扇及洞口的铝合金百叶窗）
4 室内粗装修（包括盲孔砖保温及内隔墙砌筑抹灰，水泥地面，不吊顶房间顶棚抹灰，卫间生厨房防水基层抹灰（预埋管收口及阴角抹八字），明装暖槽内抹灰。

5 强电、照明：全部工程（包括：敷管、带线、穿线、配电箱、室内外面板、室外灯具、室内不安装灯具（注明：配线预留至吊顶以下或设计相应位置）。

6 弱电：（电视、电话、消防）：完成室内弱电敷管及带线。
由各专业公司穿线、安装面板及设备）。

7 采暖炉片（由业主负责提供到现场），中标公司负责入库、保管及安装调试，并负责全部采暖管道施工。

8 上下水、生活热水由中标公司负责安装管道至洁具处（包括地漏盖及收口，而洁具安装，喉管连接由另家公司负责。

9 空调机及冷凝、冷煤管由甲方提供，中标单位负责管线敷设、安装及收口。

10 卫生间窗式排气扇，吊顶排气扇及喉管，厨房煤气灶排烟喉管，材料及安装由中标公司负责。

11 煤气预埋套管及收口工程由中标公司负责。



第二章：施工部署

一、工程总目标
    工期：全部主体结构工程力争于99年12月15日完成，本次投标的承包范围工程力争于2000年6月30日完成，样板房施工按业主要求时间提前完成。

        质量：单位工程质量优良。

        安全文明施工：达安全文明样板工地标准。