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一个商住楼的工程施工组织设计方案

1.1 工程概况

一、建筑概况
玉环县大麦屿边防工作站办公大楼位于玉环县珠港镇大麦屿开发区铁龙头村，总建筑面积为2465.66㎡，本工程的工程类别为三类，耐火等级为二级，建筑物屋面防水等级为Ⅲ级。
本工程地面以上为6层，局部为7层，整体平面布置呈长方形。
本工程底层层高为4.80m，其余层高为3.3m，建筑物总高度为23.70m。

施工单位：浙江隆嘉市政建设有限公司
建设单位：台州市公安边防支队
监督单位：玉环县质量监督站  

二、装饰概况
    
1、楼地面装饰：水泥砂浆地面、防滑地砖地面，楼梯采用磨光花岗岩等；
  
2、内墙装饰：采用水泥砂浆、涂料、纸筋灰面、墙面砖；
  
3、天棚：采用纸筋混合灰浆层、水泥砂浆、纸筋灰面、涂料；
  
4、门窗：采用77系列的塑钢窗（带纱），塑钢门采用95系列，玻璃为兰色普通中空玻璃（5+12+5）；


三、结构概况
本工程为现浇钢筋砼框架结构，楼屋面均为现浇钢筋砼板，本工程位于非抗震设防区，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，砌体结构施工质量控制等级为B级，结构设计使用年限为50年。


1、地基与基础：
本工程采用独立基础与墩基础，以第4层中风化凝灰岩为持力层，地基承载力特征值取2500Kpa，独立基础嵌入中风化基岩不小于250㎜，墩基础嵌入中风化基岩不小于1000㎜，长度按实际确定，钢筋笼通长。
J1～J4为柱下独立基础，其余均为墩基础，基础砼强度等级为C30，基础梁截面尺寸有300×700㎜、300×600㎜、250×400㎜、250×350㎜；地基垫层砼采用C15素砼。