XXX公寓大修改造工程(加固)施工组织设计.pdf

某公寓大修改造工程(加固)施工组织设计 ，2632+6。
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工  程  概  况
    
1. 总体简介（见表1-1）
                           表1-1
序  号  项   目  内           容
1  工程名称  
2  工程地址  
3  建设单位  
4  设计单位  
5  工期目标  
6  质量目标  

2. 设计简介
2. 1 建筑设计概况（见表 1-2）                             表 1-2
工程名称  **公寓1
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楼  建筑用途  住宅公寓
建筑面积    结构形式  
地上层数    ±0. 00 标高  
檐口高度    标准层高度  
外装修作法：  内装修作法：
门窗
原有的拆除，换成铝合金窗
中空玻璃
外墙面  真石漆、劈砺砖、蘑菇石
屋面
屋面防水采用 3+3 聚酯胎基
双层 SBS 卷材防水层，
顶棚、墙面、楼地面、厨卫间、公
用部分等均做精装修

2. 2 结构加固设计概况（见表 1-3）
                                                            表 1-3
墙体  加钢筋网片，喷射 C20 混凝土。

楼板  采取加固措施封堵无用洞口、开新的楼板洞口
     2. 3 水、电、消防、通风空调安装设计概况
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2. 3. 1 采暖系统
本工程热源为小区热交换站，采取温度 85/65，总热负荷为 800kw，共分五个
出口。
采暖系统为同程式供暖，散热器采用铸铁散热器，管道采用热镀锌钢管，丝
扣连接。
明装管道施工完毕后刷银粉一道，楼梯间、管道层内的管道采用橡塑海绵
保温。

2. 3. 2 给排水系统
    室内给水系统分为两个区，四层及四层以下为低区，由市政管网直供；五层以
上为高区，采用变频供水，给水设备设于院内水泵房，室内不设水表。
生活热水由
小区热交换站提供，供水温度 55℃，采用上供下回同程式系统，一～四层户内热水
支管均设减压阀。
冷热水总干管及立管采用硬钢塑复合管。
户内冷热水支管采用塑
钢管，生活污水管及雨水管采用柔性接口机制排水铸铁管及管件，潜污泵排水管为
焊接钢管。

2. 3. 3 消防系统
本工程为区域性消防。
消防水池、消防泵及报警阀均设于小区消防水泵房内，
从小区的市政给水管线上引入 150 ㎜的二根水管进入消防水池。
室内、外消防用水
量 20L/S，自动喷淋系统消防用水量为 16L/S，喷头温级 68℃。
消防系统采用消防
自动报警及消防联动系统。
地上九层属于一类防火高层建筑，自动喷淋系统按中危
编制说明 本施工组织设计是为****公寓1#楼大修改造工程的投标需要编制的。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的特点及业主对该工程相应 要求和尊重设计的原则。
制定施工方案时，重点强调质量目标化管理，优化工期， 投入资源及现场标准化管理。
同时，在保证各项目标实现的前提下，力求降低工程 造价,充分使用新材料、新技术、新工艺、新方法，以展现我公司的施工水平。
编制依据 1.”xxxxxxxxxxxxxx改造工程”图纸； 2.大修改造工程施工总承包招标文件； 3.大修改造工程招标答疑文件； 4.本工程施工所采用的国家及华北地区标准、规范、规程： 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 建筑设计防火规范（GBJ16-2001） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001） 建筑地面工程施工验收规范（GB50209-2002） 建筑构造通用图集（88J-2000） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001） 筑 建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 混凝土结构工程施工质量验收规范龙（GB50204-2002） 砌体工程施工质量验收规范（网GB50203-2002） 88