建国二期工程施工组织设计方案.doc

建国二期工程施工组织设计方案 ，本工程位于卢湾区建国中路25号,工程性质为装修工程。
外墙采用铝板花饰装饰和玻璃幕墙,内墙石膏板分隔、骆驼漆面,局部屋面采用铝龙骨玻璃顶,部分屋面设置屋顶花园,局部加层采用钢结构。
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建国中路25号装修工程施工组织设计 一.工程概况： 　　本工程位于卢湾区建国中路25号，工程性质为装修工程。
外墙采用铝板花饰装饰和玻璃幕墙，内墙石膏板分隔、骆驼漆面，局部屋面采用铝龙骨玻璃顶，部分屋面设置屋顶花园，局部加层采用钢结构。
对于原有厂房局部结构使用碳纤维布和粘贴钢板进行加固。
本工程最大的特点是在建国中路上架设一座天桥，将建国中路10号（即"8号桥"一期）与建国中路25号（即"8号桥"二期）连接。
二.人员组织： 1.项目管理班子的组建： 　　我公司对本装修工程十分重视，决定由8号桥一期装修工程的项目经理蒋建中担任本装修工程的项目经理，同时抽调我公司
第三项目部参与金桥酒店公寓俱乐部续建装修工程和8号桥一期装修工程的管理人员组成建国中路25号装修工程的项目管理班子。
在工程正式开工之前，部分管理人员将先行到场，协助配合业主做好前期准备工作，工程正式开工时，管理人员将全部到位。
2.施工人员的准备： 　　我公司上海分公司现有施工人员1200多名，在本工程正式开工时，我公司将根据工程进度情况，及时抽调各工种施工人员，保证本工程施工人员充足，确保工程如期竣工交付使用，使业主早日发挥效益。
三.施工部署： 1.临时设施的设置： 本工程由于占地面积较小加之局部需拆除，施工场地内无法搭设 临时用房，给职工的住宿带来一定的困难。
我公司动脑筋，想办法，在尽量缩短职工上班路上的时间和便于夜间加班的前提下，租借了靠近本工程所在地的思南路121号瑞金医院职工宿舍的一部分房屋作为职工宿舍。
为了解决职工的吃饭问题，决定在本工程C栋楼内住宿一部分人员和设置食堂。
而业主一旦需要，我们将立即搬迁，绝不影响小租户进场二次装修。
2.春节假期的确定： 　　春节是我国的传统节日，在往年，我们一般情况下安排20~25天的假期，从本工程的实际出发，为了缩短工期，使业主早创效益做贡献，我们决定将春节假期缩短为7天。
3.工期部署： 　　根据业主的安排，本工程计划于2005年10月8日开工，总工期为210天。
如果条件成熟，我们将于9月下旬进场，对需要拆除的E、F号房进行先期拆除，具体进度安排：在施工图纸下发后，我们将根据装修内容科学安排各工种进行平面流水、立体交叉作业，确保在规定的工期内完成各项施工任务。
4.大型施工机械的配置： 　　我公司
第三项目部在上海施工多年，施工机械设备配置齐全，能满足本工程的使用。
拟在本工程中使用的机械现正在宝山后勤基地维护保养中，可根据工程的使用需要随时调拨进场。
5.材料的准备： 　　我公司在上海施工多年，无论在施工质量、安全及材料采购方面都有良好的信誉。
在材料采购上建立了庞大的供应网络，经过长期合作，相互之间具有较高的信任度。
本工程所有材料，我方均能顺利采购，保证材料采购不影响施工工期。
四.资金保证措施： 　　本工程总造价约为1200万元，我公司现有工程保证金80万元（约占总造价7%），另外我公司已竣工交付使用的金桥酒店公寓俱乐部续建工程余款400万元，上海临江房地产开发公司工程款500万元，均约定在年内付清。
因此，我公司