施工组织设计7.29.doc
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工程建设概况
高地花园项目位于惠州市惠阳中心片区，东临淡水人民四路，北临金惠大道，交通便利，地理位置优越。
总建筑面积192310.23平方米，由一层地下室、二层裙楼及8栋塔楼组成。
其中7栋31层单元式住宅，1栋31层公寓式住宅，地下一层为地下停车库，人防单元及设备用房，裙楼的
一、二层为商业，三层为架空转换层，四层以上（含四层）为标准层住宅。
主体结构形式为框支剪力墙结构。
工程参与单位一览表
建设单位 惠州市太东实业投资有限公司
监理单位 惠州市建设集团工程建设监理公司
设计单位 广东省惠阳建筑设计院
勘察单位 深圳地质建设工程公司
施工单位 中国建筑
第五工程局有限公司
2.2建筑设计概况
本工程建筑使用年限50年，建筑工程等级为二级，建筑分类为一类商住楼，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，防水等级为2级。
主要技术经济指标一览表
用地面积 33232.1m2 总建筑面积 191033.8m2
建筑密度 59% 容积率 4.8
绿化覆盖率 8.1% 总停车数 1600
层数 31 建筑高度 106．8m
主要功能及用途一览表
建筑功能
分布概况 地下室(1层) 车库、滤毒室、扩散室、排烟机房、裙楼配电间、变配电房、水泵房、发电房、生活水池、消防水池、气瓶间
裙楼（1~2层） 小区地面大堂、商铺、架空车库、住户梯厅、会所
塔楼（3~31层） 住宅
楼层层高 地 下 5.4m
地 上 裙楼首层：4.8m
裙楼二层：4.5m
架空转换层：5.6m
四层：3.4m
五~三十一层：3.0m；
目录 。
第一章编制依据 1 1.1合同文件 1 1.2工程地质勘察报告 1 1.3施工图纸 1 1.4国家及行业规范、规程、标准 1 1.5主要法规及地方制度 3 1.6其他文件 4 。
第二章工程概况 4 2.1工程建设概况 4 2.2建筑设计概况 5 2.3结构设计概况 6 2.4承包范围 7 2.5自然条件 7 2.6工程重点、施工难点 8 。
第三章施工部署 8 3.1施工目标 8 3.2项目管理机构及职责划分 10 3.3施工流水段的划分及施工工艺流程 12 3.4施工准备 14 3.5施工调度 18 3.6总、分包单位的配合 19 。
第四章施工进度计划 23 4.1工期目标 23 4.2进度计划安排 23 4.3施工进度计划说明 23 4.4各分项工程的施工内容 23 4.5进度控制及向监理报告进度的方法 24 4.6工期保证措施 24 。
第五章施工总平面布置 27 5.1施工总平面布置和临时设施布置依据 27 5.2施工总平面图和临时设施的绘制及布置原则 27 5.3施工总平面图布置和临时设施布置的内容 27 。
第六章主要分项工程施工方法 29 6.1测量工程 29 6.2土方工程 29 6.3桩基工程 30 6.4临时用电 31 6.5地下室工程 32 6.6模板工程 38 6.7钢筋工程 41 6.8混凝土工程 44 6.9外架工程 49 6.10砌体工程 59 6.11屋面工程 62 6.12装饰工程 62 6.13塔吊施工方案 67 6.14施工电梯施工方案 67 6.15安装工程 67 。
第七章季节性施工措施 67 7.1防雷雨、台风、洪涝措施 67 7.2防晒、防高温措施 68 7.3防暑降温措施 69 。
第八章主要采用新工艺、新技术说明 70 。
第九章各项管理及保证措施 71 9.1质量保证措施 71 9.2工期保证措施 99 9.3安全、消防保证措施 104 9.4施工现场环境保护措施 117 9.5文明施工和文明施工违约责任承诺 118 9.6CI实施 121 1拟投入的主要施工机械设备表及保证措施 121 2拟投入的主要测量、计量、质检仪器设备表 122 3劳动力计划表及保证措施 123 附图 124 。
第一章编制依据 1.1合同文件 《公园壹号公馆工程施工总承包合同》 1.2工程地质勘察报告 由深圳地质建设工程公司编制的《岩土工程超前钻探报告》。
1.3施工图纸 广东省惠阳建筑设计院设计的太东、高地项目施工图及深圳市新西林园林景观有限公司设计的公园壹号公馆项目园林设计施工图。
1.4国家及行业规范、规程、标准 本工程所涉及的规范、标准、文件详见下表： 规范、标准、文件一览表 类别 名称 编号或文号 国标 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 国标 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 国标 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国标 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 国标 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 国标 工程测量规范 GB50026-93 国标 屋面工程质量验收规范 GB50207
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