综合性办公楼施工组织设计方案.doc

综合性办公楼施工组织设计方案 ，综合性办公楼施工组织设计方案。
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　　　工程概述
工程名称:
工程地点:
建设性质:
　　　4. 建设规模:
　　　5. 设计单位:
　　　6. 结构形式:框架结构。

　　　
第二节 建筑特征
　　　
一、平面形式
　　　
1．本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L 形；
　　　
2．建筑总体特征；
　　　
3．本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍；
　　　
4．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年以上；
　　　
5．建筑层数:地面以上3 层，无地下层；
　　　6．建筑高度:从室外地坪（-0.45m）至3 层屋面高度为13.75m。

　　　
二、工程总体定位及标高
　　　
1．施工放线具体定位尺寸详平面图。

　　　
2．本工程室内相对标高±0.000 施工图纸未提供，待进场后向建筑单位获取。

　　　
三、室内外装修工程
　　　
1．室内装修用料及做法
　　　(1)地面:门厅为大理石，按照西南J302-5-3119 施工，其余为缸砖，按照西南J302-6-3122 施工；
　　　(2)楼面:地砖，按照西南J302-11-3225 施工，其中楼梯、走道卫生间为防滑地砖；
　　　(3)内墙面:按照西南J505-42-5603 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；阳角做1:2 水泥砂浆1800mm高暗护阳角；
　　　(4)顶棚:按照西南J505-31-105 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；
　　　(5)踢脚线:150mm 高成形釉面砖线；
　　　
2．墙壁装修
　　　(1)斜屋面:小青瓦贴面；
　　　(2)外墙面：浅绿色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间；
　　　(3)外墙勒脚:1:2 水泥砂浆600mm 高暗护勒脚。

　　　
四、屋面及卫生间防水工程
　　　(1)防水等级：本工程的屋面防水等级为二级；
　　　(2)防水材料：本工程的屋面防水按西南J212-17-2202 施工，其中防水材料定为改性沥青卷材，
　　　(3)隔热层：隔热层按西南J212-1-35-2401b 施工，面层为1:2 水泥砂浆压光。

　　　(4)卫生间防水图纸设计不详。

　　　
五、门窗工程
　　　(1)本工程采用铝合金推拉窗、铝合金百叶窗，材料要求为1.2mm 厚白铝，5mm 厚白玻。

　　　(2)本工程门有实木门及铝合金卷帘门；
　　　(3)图纸设计要求木门按照西南J611 制作，铝合金窗按国标JH92J7213 制作。

　　　
六、油漆工程
　　　木门窗内外向米黄色调和漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。

　　
第一章编制程序 　　
第一节编制依据 　　
一、编制依据 　　1.编制原则 　　(1)本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。
是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
　　(2)编制依据: 　　1)本工程设计图纸； 　　2)本工程的招标文件及招标答疑； 　　3)现行国家有关规范、标准、规程。
　　(A)《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 　　(B)《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 　　(C)《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91） 　　(D)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94） 　　(E)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） 　　(F)《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99） 　　(G)《工程测量规范》（GB50026-93） 　　(H)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标［2000］85号文） 　　(I)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 　　(J)《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001） 　　(K)《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87） 　　(L)《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85） 　　(M)《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000） 　　(N)《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89） 　　(O)《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98） 　　(P)《钢结构工程施工及验收规范》（GBJ50205-95） 　　(Q)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 　　(R)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 　　(S)《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 　　(T)《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000） 　　(U)《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95） 　　(V)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 　　(W)《外墙饰石砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000） 　　(X)、(Y)《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001） 　　(Z)《屋面工程技术规范》（GB50207-94） 　　(AA)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 　　(AB)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829） 　　(AC)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 　　(AD)《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92） 　　(AE)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001） 　　4)公司多年来同类工程的成功施工经验。
　　5)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
　　6)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备； 　　7)xxx省和临沧地区有关建筑工程施工的有关规定； 　　8)公司ISO9001国际标准化质量管理体系有关文件； 　　9)公司编制的本工程施工图预算及其他资料。
　　10)其他资料； 　　适用范围 　　(1)施工图纸内 　　1)地基基础