凯都花园施工组织设计[1].doc

凯都花园施工组织设计[1] ，监理制度。
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工程简介

1、工程名称xxx
2、建设单位：茂名市凯利房地产有限公司（开发单位）

3、设计单位：茂名市建筑设计事务所

4、工程地点：茂名市天桥路与金诚中路交会处。


5、建筑面积：总建筑面积44778m2，其中地下建筑面积
　　　　　　　　　　　　　7000m2，地上37778m2。


6、建筑高度：地下建筑一层，地上建筑二十层，建筑高度为71.7M，建筑最高点高度72.9M。
地下一层层高4.05 M。
地上一层为店面，层高5.5  M，二层为5M(商店)，三层为5M(商店)，四层及四层以上是住宅标准层，层高均为3M。


7、结构形式：本工程地下一层为六级人防地下室混凝土结构；地上二十层的高层建筑均采用框架─剪力墙结构体系，结构安全等级为二级，建筑场地类别为Ⅱ类场地，设计基准期为50年。
基础采用人工挖孔灌注桩基础。
具体结构情况详见本工程的结施图。

前言 施工组织设计编制说明
一、本工程施工组织设计的编制原则 　　本施工组织设计是以当前我国工程建设法律法规《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》为原则，按项目法施工进行编制。

二、本施工组织设计的编制依据 　　
1、凯利房地产有限公司工程施工文件和施工合同； 　　
2、业主提供的茂名市建筑设计事务所设计的本工程的建筑、结构、水、电施工图； 　　
3、国家现行有关的施工规范、规程和验收标准； 　　
4、当地建设行政主管部门有关建筑施工的规程和规定； 　　
5、按照ISO9001-2000质量标准管理的八个原则，结合本公司的具体情况进行编制。
　　 　　 目录 前言-------------------------------------------------------1
一、工程概况--------------------------------------------4
1、工程简介------------------------------------------------4
二、施工部署--------------------------------------------6 　
1、本工程项目施工目标------------------------------------6 　
2、本工程的施工管理方法采用项目法施工--------------------6 　
3、施工前的准备工作--------------------------------------10 　
4、施工过程策划------------------------------------------10
三、主要的施工方案及主要施工方法--------------------------12 　
1、人工挖孔桩施工方法------------------------------------12 　
2、地下室施工方案----------------------------------------19 　
3、主要分项工程的施工方法及其技术要求--------------------22 　
4、水电安装工程------------------------------------------49 　
5、特殊季节施工方法------------------------------------59
四、确保工程质量的技术组织措施---------------------------60 　
1、确保工程质量的保证体系--------------------------------61 　
2、工程质量岗位责任制度----------------------------------63 　
3、确保工程质量的技术组织措施----------------------------70
五、确保安全生产的技术组织措施--------------------------76 　
1、确保施工安全的保证体系-------------------------------76 　
2、确保施工安全的技术组织措施---------------------------83
六、确保文明施工的技术组织措施---------------------------87 　
1、搞好"场容场貌"的措施-------------------------------87 　
2、环境卫生管理-----------------------------------------89 　
3、环境保护管理-----------------------------------------89 　
4、料具管理---------------------------------------------90 　
5、治安保卫---------------------------------------------90
七、确保工期的技术组织措施-------------------------------91
八、施工项目成本控制技术措施----------------------------93 九、拟投入的主要施工机械设备表-------------------------94 十、8