土建施工组织设计.doc

土建施工组织设计 ，希望对大家有所帮助。
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　　　　　　　　　　　　 项 目 管 理 目 标
　　　根据施工图纸的要求和本工程的特殊重要性，结合我公司的具体情况，确定本工程的综合管理目标如下所述。


一、质量目标
　　　该工程质量达到国家规定的统一建筑工程质量验收合格标准准。


二、工期目标
　　　本工程开工日期为2010年7月5日至2010年10月20日，我单位将会按工期完成本次招标范围内的全部工作内容。


三、现场管理目标
　　　符合职业健康安全管理体系OHSAS18000的要求。

　　　杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。
轻伤频率3‰以下。

争创长春市安全生产文明样板工地。


四、CI目标
　　　创我公司CI达标工地。


五、环境管理目标
　　　符合环境管理标准ISO14000的要求。
创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。
做好工程周围公益、环保事业，为业主单位创造一个良好的办公环境，给周围居民一个好的生活环境。

第 二 节 项 目 组 织 机 构

一、项目组织机构
　　　根据本工程的特点，我们将按照投标文件的内容，选派项目经理，选派具有丰富工程技术经验的技术专家担任本工程的项目总工程师，项目主要管理技术人员也都具有扎实理论知识和多年实际经验。
建立质量保证体系及安全保证体系，靠一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而达到过程精品。


二、总承包管理架构

第一章编制依据及原则
一、编制依据： 　　1.1工程结构设计图纸、工程建筑施工图纸 　　1.2本工程施工承包合同； 　　1.3《工程地质勘探报告》； 　　1.4国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定； 　　1.5公司执行的ISO9001-2000版质量体系文件及质量手册； 1.6现场踏勘情况； 1.7《工程测量规范》（GB50026-93） 1.8《地基基础质量验收规范》（GB50202-2002） 1.9《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 　　1.10《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 　　1.11《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）； 　　1.12《施工现场临时用电安全技术规范》（GBI46-2005）； 　　1.13《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33─86）； 1.14工程建设标准强制性条文
第二章工程概况及工程特点
一、工程概况 本工程为金色港湾住宅组团4#住宅楼，位于北源大街东南侧，西接规划路南为原有住宅小区，交通便利。
该工程由山东志成投资建设有限公司开发，济南市建筑设计研究院有限责任公司设计。

二、建筑特征 本工程半地下一层，层高2.19M为储藏室，地上六层，层高2.8M，带阁楼层，各单元分设楼梯。
内外墙装饰：内墙为混合砂浆抹面然后刷米白色乳胶漆，外墙镶贴外墙瓷砖。
楼地面：地下室地面为细石混凝土防水地面，起居室、卧室、房、餐厅为细石混凝土垫层，水泥砂浆面层地面。
厨房、卫生间、阳台为防滑地砖地面。
楼梯为水泥砂浆面层。
天棚：除卫生间、厨房顶棚为铝塑板轻钢龙骨吊顶外，其余顶棚都为混合砂浆抹面然后刷米白色乳胶漆。
门窗：各单元门为楼寓对讲门，分户门为防盗门，其余门都为木门，窗为塑钢窗。
屋面：屋面做SBS防水卷材两道，挤塑板保温块保温，细石砼找平层，挂油毡瓦。
水电安装及其他：电为BV导线，暗设钢管，座灯口、日光灯、吸顶灯、暗插座、加暗开关、扁钢接地，水暖部分，给水管用PP-R新型管，卫生间设蹲式大便器、洗脸盆，采暖立管焊接钢管。

三、结构特征 本工程地基、基础较为复杂，地基软弱，采用沉管灌注桩挤密地基。
桩顶设计标高-3.0M，为保证桩顶质量，桩顶施工标高比设计标高高出0.3M破除桩头后方可进行下一道工序。
为调整桩与桩间土的共同作用，在桩顶以上，基础垫层以下铺设200MM厚砂石垫层，宽为伸出基础边300MM，砂石比例6：4，砂宜用粗砂，石子粒径不得大于30MM。
用平板振捣器分层夯至细石砼垫层底。
基础为钢筋混凝土筏板满堂基础，厚度400MM，承重墙下均设基础梁，梁宽随墙厚。
上部结构为砖混结构，每层均设圈梁，梁高180MM，梁上平为板上平。
卫生间均设防水台，防水台高度120MM，卫生间、厨房、阳台结构标高比其它房间低2CM。
阳台为悬挑阳台，开间两端设挑梁，挑梁端处设边梁，阳台栏板为