西安XXX大学高层教工住宅楼施工组织设计.doc

西安XXX高层教工住宅楼施工组织设计

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程概况 工程名称：西安**高层教工住宅楼工程 工程地点：西安市**路*号
建设单位：西安** 设计单位：西安**建筑设计研究院
一、工程概况
1.工程项目建设性质

本工程是经陕教发[2002]62 号文批准建设、采用邀请招标进行工程发包和确定施工 单位的住宅工程建设项目。
工程建设资金来源为自筹，工程承包方式为包工包料， 工程造价按中标价加变更签证进行计算，变更签证部分的工程价款结算按实际发生 的工程量于发生后的当月，按现行工程预算定额进行结算。
本工程有额度为 300 万

元预付款，工程款根据经招标单位审核的施工月形象进度完成的工程量，每月拨付

一次，工程款付至合同价的 85%时，暂停支付，所余款项依据结算办法一并拨付。


2.工程承包方式与招标范围 工程承包方式为包工包料，招标范围是所发施工图纸所涉及的土建、水、暖、电安 装工程，但是电梯、幕墙、铝合金门窗、电话、电视、网络、闭路系统的管内穿线、 消防自动报警系统、高压供电系统、基坑开挖和试桩、边坡支护和井点降水等注明 项目不在本次招标范围以内。

3.工程建设规模和建筑布局

　本工程设两层地下室，地上建筑由四层裙房和三栋 32 层塔楼组成，总平面呈南北 “一字”型排列布置，地面建筑物南北总长度为 118.5 米，东西总宽度为 29.55 米， 总建筑面积为 64800 平方米，其中地下室建筑面积为 6499.97 平方米。
每栋塔楼设 两部电梯和一座核心筒消防楼梯。

本工程±0.000 对应绝对标高为 415.470 米，场地的地貌单元属于西安黄土梁洼地 貌的梁间洼地，场地类别属Ⅲ类土。

施工组织设计西安**高层教工住宅 工程
第一篇 施工组织设计综述 1
第一节 编制说明
一、编制依据；1.本工程设计图纸和选用图集； 2.本工程图纸答疑纪要及设计变更； 3.和业主签定的施工合同； 4.投标施工组织设计； 5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 6.国务院《建设工程质量管理条例； 7.本工程预算； 8.借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。
参考《质量管理体系标 准》（GB/T19001-2000、《环境管理体系标准》（GB/T24001-1996idt、《职业健康 安全管理体系标准》（GB/T28001-2001）及陕西省**建筑工程公司三个管理体系程 序文件和管理手册；
二、本工程拟采用的主要现行施工规范、规程、标准技术规定； 1.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 3.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 4.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002； 5.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范（JGJ3-91） 6.建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99） 7.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95） 8.地下防水工程施工质量验收规范（GB502082002； 9.地下工程防水技术规范（GB50108-2001； 10.建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）11.工 程 测 量 规 范（GB50026-93） 12.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 13.多孔砖砌体结构技术规程 （JGJ1372001； 14.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 15.屋面工程技术规范（GB50207-2002） 16.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 17.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 18.钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003） 19.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 20.建筑给水排水及采暖工程施工