房产大厦工程(水电)施工组织设计.doc

房产大厦工程(水电)施工组织设计

工程概况
1. 工程简介：
　　工程位于经七路南侧，纬一路和纬二路之间，建筑面积32654m2，是集办公、市场交易、餐饮为一体的现代化综合办公用楼。
本工程地下2 层，地上25 层，总高度94.2m。

　　本工程水电暖设施齐全，设有以下主要安装内容：给水、排水、采暖、消防、照明、电视电话、网络、动力、防雷接地等系统。

　　本工程于2000 年1 月3 号开工，计划2001 年8 月31 日竣工，
　　总工期606d ，安装工期2000 年2 月1 开工，2001 年8 月30 日竣工，
　　工期比较紧，任务艰巨。

2. 工程特点与难点
2.1 工程重要性：该工程是市属重点工程，建成后将成为最大的房地产交易市场。
工程顺利竣工，对房地产交易有着深远的影响。

2.2 建设单位对工程工期要求：由于全国房地产交易会定于2001年9 月25 日在房产大厦召开，所以建设单位要求施工单位必须按合同工期完工，并在合同内明确了奖罚措施。

2.3 施工工期要求：工程合同总工期为20 个月，比定额工期少2个月，并且还有高考期间政府对施工时间的控制。
因此，阶段时间内资源投入大，对总包单位管理、协调、组织能力要求高。

2.4 施工质量标准高：工程的结构质量目标为优良，整体工程质量目标为“双十佳”工程，山东省“泰山杯”工程，争创“鲁班奖”。

施工组织设计 （水电部分）
一、 工程概况 1.工程简介： 工程位于经七路南侧，纬一路和纬二路之间，建筑面积32654m2，是集办公、市场交 易、餐饮为一体的现代化综合办公用楼。
本工程地下2层，地上25层，总高度94.2m。
本工程水电暖设施齐全，设有以下主要安装内容：给水、排水、采暖、消防、照明、电 视电话、网络、动力、防雷接地等系统。
本工程于2000年1月3号开工，计划2001年8月31日竣工， 总工期606d，安装工期2000年2月1开工，2001年8月30日竣工， 工期比较紧，任务艰巨。
2.工程特点与难点 2.1 工程重要性：该工程是市属重点工程，建成后将成为最大的房地产交易市场。
工程顺利 竣工，对房地产交易有着深远的影响。
2.2建设单位对工程工期要求：由于全国房地产交易会定于2001年9月25 日在房产大厦召开，所以建设单位要求施工单位必须按合同工期完工，并在合同内明确 了奖罚措施。
2.3施工工期要求：工程合同总工期为20 个月，比定额工期少2个月，并且还有高考期间政府对施工时间的控制。
因此，阶段时间 内资源投入大，对总包单位管理、协调、组织能力要求高。
2.4 施工质量标准高：工程的结构质量目标为优良，整体工程质量目标为“双十佳”工程， 山东省“泰山杯”工程，争创“鲁班奖”。
2.5 该工程内部设施比较完备，主要包括各种卫生器具、给水排水系统、采暖系统、灯具、开 关插座、弱电等，各专业系统配套齐全，质量要求高。
为此，在安装施工过程中，应结合 本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装 任务。
2.6 施工场地异常狭小，现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料堆场、施 工机械设备场地已难以布置，需租用
第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。
2.7新材料、新工艺、新技术的应用：PPR管施工。

二、 编制依据1.工程合同见表2-1。
表2-1 序号8