江苏省老年公寓工程投标施工组织设计电子文件.rar

1.1工程总体说明 工程名称：江苏省老年公寓工程 建设地点：南京市建邺区纬七路以北、滨江路以东 建设单位：江苏省民政厅 设计单位：南京华东建筑工程设计有限公司 承包范围：土建及安装 总建筑面积：约56299m2 江苏省老年公寓由江苏省民政厅牵头建设，该老年公寓是省委、省政府积极应对老龄化社会，满足在宁机关、大专院校的离退休老年人机构养老需求而确定的社会公益性建设项目。 老年公寓项目由12幢单体建筑组成，地下建筑面积9731m2，地上建筑面积46568m2，总建筑面积约为56299m2，设计总床位达870张，主要设置公寓、医疗康复、休闲活动、科研办公、服务管理等用房及相应配套设施，每幢均设有电梯。建成后的江苏省老年公寓将成为江苏省经济和社会发展的标志性工程，成为精神文明建设和省会城市的对外窗口。本工程为省重点建设工程。 1.2建设地点及环境特征 （1）建设地点 本工程位于南京市南京市建邺区纬七路以北、滨江路以东，总用地面积为62106m2。拟建工程东侧主要为河北村居民和变电站，西侧为南京锦达木业公司和南京中亿交通设施工程有限公司，北侧大片为拆迁后的空地，南侧西段为鼓楼区看守所、东段为河北村的菜地和居民生活集中地。 （2）内部环境特征 本工程内部环境特征：拟建场地已基本平整、桩基正在施工。踏戡现场时，现场呈如下情况： 1）目前现场仅设了一个出入口，位于南侧围墙中部。 2）桩基试桩已完成，正在进行桩基施工前的紧张准备。 3）施工用水电已通。在东西围墙中部各设了一台400KVA箱式变压器；临时施工用水位于南侧围墙边，分别在东南角和西南角各设了一个取水接驳点；市政排污管网已接入本工程现场，主要排污管网目前位于西侧围墙边。 4）发包人及代建方的办公场所集中在场地的东南角，现场临时生活区已在东侧围墙中部至南部搭设了部分设施。 5）现场四周围墙已具备。 6）地下情况：由于未能得到详细的地勘资料，地质情况沿不清。根据现场局部挖掘的情部看，本工程地下水位较高。 （3）外部环境特征 从整个南京市区地理位置来看，本工程位于南京市建邺区的西南角，西侧距长江已不远，周边主要城市交通道路为滨江路及计划修建建的集庆路西延。现场周边的车流呈常态，拟建场地周边主要聚集着大量的低层民宅和低层厂房。 （4）拟建场地具体情况详见附图1《拟建工程现况图》。 1.3工程设计建筑概况 1.3.1建筑概况 老年公寓工程包含了12幢单体建筑，其中医疗康复中心05#和综合服务楼06#建筑均为一个大底盘地下室上，其余10幢单体建筑均错落布置在医疗康复中心和综合服务楼的南侧，4幢小高层公寓均布置在地块的西侧，2幢多层公寓布置在东侧，3幢低层公寓布置在最南侧，餐饮娱乐中心均于正中央。建筑之间间距较大、又错落布置，最大限度满足了每幢建筑的采光和日照。整个区域的主入口设在北侧拟建集庆路西延线上，康复中心和综合服务楼间离开32.8m，也尽可能地满足了区域内的通风。各幢公寓通过风雨长廊与中心景观区及餐饮娱乐中心连在一起，使居在公寓内的老人们可以足不出户解决衣食住行。各建筑物外立面的装饰材料及色彩的选择均以素雅色调为主，间隔采用黄色和咖啡色跳跃，营造了安静祥和的环境空间；各幢建筑室内空间布局及功能设置最大限度考虑到老年人的生活习惯和方便。 整个老年区域内的规划，使居住这里的老人们在生活服务、精神慰藉、文化生活、康复护理、临终关怀、紧急救助得到了及时、有效的供给，为和谐社会创造了又一个世外桃园。 本工程主要包含以下12幢建筑： 序号 单位工程名称 幢数 单体 面积 层数 结构 型式 备注 1 低层公寓 01# 3 1550 3层 砖混 2 多层公寓 02# 2 2695 6层 砖混 3 小高层公寓 03# 4 5380 11层 剪力墙 4 餐饮娱乐中心 04# 1 4989 2层 框架 5 康复中心 05# 1 14430 6层 框架 2幢建筑共同位于一座地下室上 6 综合服务楼 06# 1 5316 5层 框架 小计 12 56299 各类型建筑具体设计概况如下： A．低层公寓01# 序号 项目 内 容 1 建筑功能 公寓。包含A、B、C三种套型 2 建筑面积 建筑面积1550m2 3 建筑层数 三层，顶部有一层阁楼层 4 建筑层高 3.2m 5 建筑资料 ±0.00相当于绝对标高8.30m，室内外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度为10.765m，最大高度15.94m 7 耐火等级 二级 8 设计使用年限 50年 9 防水等级 屋面防水Ⅲ级 10 建 筑 做 法 楼地面 地砖、木地板、水泥砂浆、 踢脚台度 地砖、水泥砂浆、木踢脚 内墙面 瓷砖、乳胶漆 外墙面 面砖、磨砂毛面外墙装饰板（挤塑保温板外保温） 屋面 坡屋面、平屋面（三元乙丙防水卷材、涂膜防水层、挤塑保温板） 平顶 乳胶漆顶棚 门窗 塑钢门窗、甲级防火木门、木门、玻璃幕墙 11 室外工程 大理石台阶、花岗岩台阶 室内装饰面层的地砖、木地板、复合地板、内墙瓷砖块料面层及屋面瓦不在本次招标范围内 B．多层公寓02# 序号 项目 内 容 1 建筑功能 公寓。包含D一种套型 2 建筑面积 建筑面积2695m2 3 建筑层数 主体6层，顶部有一层构架层 4 建筑层高 主体层高3.0m，构架层高为2.7m 5 建筑资料 ±0.00相当于绝对标高8.30m，室内外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度为20.7m，最大高度23.1m 7 耐火等级 二级 8 设计使用年限 50年 9 防水等级 屋面防水Ⅲ级 10 建 筑 做 法 楼地面 地砖、木地板、水泥砂浆（卫生间聚氨脂涂膜防水） 踢脚台度 地砖、水泥砂浆、木踢脚 内墙面 瓷砖、乳胶漆 外墙面 毛石、面砖、磨砂毛面外墙装饰板（挤塑保温板外保温，分户墙采用RE砂浆内保温） 屋面 上人和非上人平屋面（三元乙丙防水卷材、挤塑保温板） 平顶 乳胶漆顶棚 门窗 塑钢门窗、甲级防火木门、木门、玻璃幕墙 11 室外工程 地砖台阶 室内装饰面层的地砖、木地板、复合地板、内墙瓷砖块料面层不在本次招标范围内 C．小高层公寓03# 序号 项目 内 容 1 建筑功能 小高层公寓。地下室为人防地下室，平时为自行车库，战时为人员掩蔽体。包含、E二进制种套型 2 建筑面积 地下建筑面积为448m2，地上为4932m2，建筑面积5380m2 3 建筑层数 地下1层，主体11层，顶部有一层构架层和一层机房层 4 建筑层高 地下室为3m，主体层高3.1m，构架层和机房层层高均为2.9m 5 建筑资料 ±0.00相当于绝对标高8.30m，室内外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度为37.0m，最大高度39.4m 7 耐火等级 二级 8 设计使用年限 50年 9 防水等级 地下室为Ⅱ级，屋面防水Ⅱ级 10 建 筑 做 法 楼地面 地砖、木地板、水泥砂浆（卫生间聚氨脂涂膜防水） 踢脚台度 地砖、水泥砂浆、木踢脚 内墙面 瓷砖、乳胶漆、水泥砂浆（用于地下室） 外墙面 石材、涂料、面砖、磨砂毛面外墙装饰板（挤塑保温板外保温，分户墙及地下室顶板采用RE砂浆内保温） 屋面 上人和非上人平屋面（SBS防水卷材、挤塑保温板） 平顶 乳胶漆顶棚、喷涂顶棚（用于地下室） 门窗 塑钢门窗、甲级防火木门、木门、玻璃幕、人防门 11 室外工程 地砖台阶 室内装饰面层的地砖、木地板、复合地板、内墙瓷砖块料面层不在本次招标范围内 D．餐饮娱乐中心04# 序号 项目 内 容 1 建筑功能 餐饮娱乐中心。地下室主要厨房、营养办公室、洗衣房、水泵房、吸水池、热交换站、水处理间及其他辅助用房，首层主要为室内游泳池、大餐厅、门厅、观景平台及其他辅助用房，二层主要为多功能厅、棋牌室、美容美发室、阅览室及其他辅助用房。 2 建筑面积 地下建筑面积为1885.5m2，地上为3103.5m2，建筑面积4989m2 3 建筑层数 地下1层，地下2层 4 建筑层高 地下室层高4.5m，主体一层为4.5m，二层为4.2m 5 建筑资料 ±0.00相当于绝对标高10.14m，室内外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度为12.7m，最大高度13.2m 7 耐火等级 二级 8 设计使用年限 50年 9 防水等级 地下为Ⅰ级，屋面防水Ⅱ级 10 建 筑 做 法 楼地面 地砖、水泥砂浆、花岗岩、双层硬木地板 踢脚台度 地砖、水泥砂浆 内墙面 瓷砖、干挂石材、乳胶漆、水泥砂浆（用于地下室） 外墙面 干挂石材（RE砂温砂浆、挤塑保温板外保温） 屋面 卷材防水保温平屋面（三元乙丙防水卷材、轻质砼、挤塑保温板） 平顶 喷涂顶棚、PVC条板、纸面石膏板、铝塑板 门窗 塑钢门窗、甲级钢质防火门、木门、玻璃幕 11 室外工程 毛面花岩坡道、砼散水 室内装饰面层的地砖、木地板、复合地板、内墙瓷砖块料面层不在本次招标范围内，屋面钢架、玻璃雨棚、屋面网架及采光玻璃因设计不明，不在本次招标范内。 E．康复中心及地下室05# 序号 项目 内 容 1 建筑功能 康复中心及地下室。 地下室为人防地下室，平时西段作为为小车库，可停81辆，东段作为变电所、CT室、胸透室、X光室、太平间、冷冻机组、锅炉房，及其他辅助用房；战时为人员掩蔽体，可掩蔽800人。 主体一层主要为医疗康复中心的服务大厅、急救、挂号、药房、输液、门诊、生化室；二层主要为门诊，包含B超、心电图、脑电图、诊室及部分治疗室；三~门层主要为住院区 2 建筑面积 地下建筑面积为6053m2，地上为8377m2，建筑面积14430m2 3 建筑层数 地下1层，主体6层，顶部有一层机房层 4 建筑层高 地下室为4.7m，主体一、二层高4.1m，三~六层层高均为3.6m，机房层高2.9m 5 建筑资料 ±0.00相当于绝对标高8.84m，室内外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度为23.0m，最大高度27.5m 7 耐火等级 二级 8 设计使用年限 50年 9 防水等级 地下室为Ⅰ级，屋面防水Ⅱ级 10 建 筑 做 法 楼地面 地砖、水泥砂浆 踢脚台度 地砖、水泥砂浆 内墙面 瓷砖、乳胶漆、水泥砂浆 外墙面 轻质外墙装饰外墙板、涂料、面砖、磨砂毛面外墙装饰板（挤塑保温板外保温） 屋面 卷材防水保温屋面（三元乙丙防水卷材、挤塑保温板）、涂膜防水保温屋面 平顶 喷涂顶棚、PVC条板吊顶、纸面石膏板吊顶 门窗 塑钢门窗、钢质防火门、木门、玻璃幕墙 11 室外工程 毛面花岗岩坡道、花岗岩台阶 室内装饰面层墙面及地面块料类面层不在本次招标范围内 F．综合服务楼06# 序号 项目 内 容 1 建筑功能 综合服务楼。 一层为综合服务厅和多功能厅，二层为棋牌室，三层多功能厅、法室、美术室、电脑室，四层为阅览室、手工室，五层为档案室、办公室 2 建筑面积 建筑面积5316m2 3 建筑层数 地下1层，主体5层，顶部有一层机房层 4 建筑层高 地下室为4.5m，主体一层高4.5m，二~五层层高均为3.6m，机房层高2.9m 5 建筑资料 ±0.00相当于绝对标高8.84m，室内外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度为20.4m，最大高度23.7m 7 耐火等级 二级 8 设计使用年限 50年 9 防水等级 地下室为Ⅰ级，屋面防水Ⅱ级 10 建 筑 做 法 楼地面 地砖、水泥砂浆 踢脚台度 地砖、水泥砂浆 内墙面 瓷砖、乳胶漆、水泥砂浆 外墙面 轻质外墙装饰外墙板、涂料、面砖（挤塑保温板外保温） 屋面 卷材防水保温屋面（三元乙丙防水卷材、挤塑保温板）、涂膜防水保温屋面 平顶 喷涂顶棚、PVC条板吊顶、纸面石膏板吊顶 门窗 塑钢门窗、木门 11 室外工程 花岗岩台阶 室内装饰面层墙面及地面块料类面层不在本次招标范围内 1.3.2结构概况 江苏省老年公寓工程包含了12幢建筑，包含了低层、多层、小高层、人防地下定，其建筑外形包含了点式的、矩形的、圆形的，基础包含了管桩、钻孔灌注桩，主体结构包含了砖混结构、剪力墙结构和框架结构，屋面形式有坡屋面、平屋面、网架、采光玻璃天棚和钢结构。 各类型建筑的结构设计概况如下： A．低层公寓01# 序号 项目 内 容（主要特征值） 1 结构形式 基础结构 桩基+条基 主体结构 砖混结构 2 基础 持力层 以○2-6层粉质粘土夹粉土为桩端持力层 地下水位 无地质报告，根据经验该区域地下水位较高 桩基 采用静压预应力管桩，桩型采用PC-350（80）A-C60）-9/9/9，桩长27m，共83根 3 混凝土 强度等级 C15 垫层 C25 基础、主体砼结构 C20 构造柱、圈梁、过梁 4 结 构 几何尺寸 基础结构 条基 宽600高600 柱 构造柱240×240，柱300×300、240×300 主体结构 柱 构造柱240×240，柱300×300、240×300 梁 240×350、240×300、240×450、240×400、200×400、240×500 板 100、120 5 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 6 钢筋接头 形 式 电渣压力焊 柱内直径Φ≤22mm纵向主筋 闪光对焊 加工制作Φ≤22mm的水平筋 直螺纹连接 加工制作Φ＞22mm的钢筋 7 墙体 ±0.00以下 砼标准砖、M5水泥砂浆砌筑 ±0.00以上 页岩多孔砖、+5.95m标高以下采用M10混合砂浆，+5.95m标高以上采用M5混合砂浆 B．多层公寓02# 序号 项目 内 容（主要特征值） 1 结构形式 基础结构 桩基+条基 主体结构 砖混结构 2 基础 持力层 桩基以○3-1层粉细砂层为桩端持力层 地下水位 无地质报告，根据经验该区域地下水位较高 桩基 采用静压预应力管桩，桩型采用PC-350（80）A-C60）-10/10/10，桩长30m，共92根，单桩承载力预估值为Ra=550KN 3 混凝土 强度等级 C15 垫层 C25 基础、主体砼结构 C20 构造柱、圈梁、过梁 4 结 构 几何尺寸 基础结构 条基 宽600高600 柱 构造柱240×240、240×420、240×360、240×180，柱300×300 主体结构 柱 构造柱240×240、240×420、240×360、240×180，柱300×300 梁 150×300、240×240、240×400 板 100、120 5 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 6 钢筋接头 形 式 电渣压力焊 柱内直径Φ≤22mm纵向主筋 闪光对焊 加工制作Φ≤22mm的水平筋 直螺纹连接 加工制作Φ＞22mm的钢筋 7 墙体 ±0.00以下 砼标准砖、M10水泥砂浆砌筑 ±0.00以上 页岩多孔砖、采用M5混合砂浆砌筑 C．小高层公寓03# 地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地下工程防水等级为二级，地下室人防等级为核6级。 序号 项目 内 容（主要特征值） 1 结构形式 基础结构 桩基+承台 主体结构 剪力墙结构 2 基础 持力层 以2-5层为桩端持力层 地下水位 无地质报告，根据经验该区域地下水位较高 桩基 采用静压预应力管桩，桩型采用PC-500（100）A-C70-12/12，桩长为24m，共计133根。单桩承载力预估值为Ra=800KN 3 混凝土 强度等级 C15 垫层 C25 后浇圈梁、构造柱及过梁等构件 C30S6 地下室外墙、底板、顶板及水池侧壁 C30 地下室内墙、主体砼结构 4 结 构 几何尺寸 地下室结构 承台 800×800×L、4000×2500×800、 3600×2500×900 剪力墙 300厚 底板 250厚 柱 300×300 梁 300×1250、300×550、200×400、300×700、300×500、200×600 板 300、100 主体结构 剪力墙 200厚 梁 200×400、200×500、200×450、200×300 板 100、120 5 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 6 钢筋接头 形 式 电渣压力焊 柱内直径Φ≤28mm纵向主筋 闪光对焊 加工制作Φ≤28mm的水平筋 直螺纹连接 加工制作Φ＞28mm的钢筋 7 墙体 外墙、分户墙 页岩模数多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑 内墙 加气砼砌块、采用M7.5混合砂浆砌筑 ±0.00以下 砼标准砖、M7.5水泥砂浆砌筑 D．餐饮娱乐中心04# 地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地下工程防水等级为二级，地下室人防等级为核6级。 序号 项目 内 容（主要特征值） 1 结构形式 基础结构 桩基+独立承台+联系梁 主体结构 框架结构 2 基础 持力层 以2-6层粉质粘土为桩端持力层 地下水位 无地质报告，根据经验该区域地下水位较高 桩基 采用静压预应力管桩，桩型采用PC-500（100）A-C60-12/11，桩长为24m，共计174根。单桩承载力预估值为Ra=1120KN 3 混凝土 强度等级 C15 垫层 C25 后浇圈梁、构造柱及过梁等构件 C30S8 地下室、游泳池砼 C30 主体砼结构 4 结 构 几何尺寸 地下室结构 承台 1000×1000×750、1000×2500×750、 △2656×2319×700、2500×2500×750、 联系梁 400×600、400×650 柱 D=600 底板 350厚 梁 300×1650、350×850、300×700、300×650、200×400、300×600、400×750 板 200、150、140、120 主体结构 柱 D=600 梁 400×1000、300×800、300×600、300×700、300×650、250×500 板 150、140、120 5 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 6 钢筋接头 形 式 电渣压力焊 柱内直径Φ≤28mm纵向主筋 闪光对焊 加工制作Φ≤28mm的水平筋 直螺纹连接 加工制作Φ＞28mm的钢筋 7 墙体 外墙 页岩模数多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑 内墙 加气砼砌块、采用M7.5混合砂浆砌筑 地面以下 砼标准砖、M7.5水泥砂浆砌筑 E．康复中心及地下室05# 建筑场地类别为Ⅲ类，地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地下工程防水等级为Ⅰ级，地下室人防等级为核6级。 序号 项目 内 容（主要特征值） 1 结构形式 基础结构 桩基+承台+联系梁 主体结构 框架结构 2 基础 持力层 以5-2层为桩端持力层 地下水位 无地质报告，根据经验该区域地下水位较高 桩基 桩基采用后注浆嵌岩钻孔灌注桩，桩端以5-2层中风化泥质砂岩作为持力层，桩径800、600mm，桩长为46m，共计1267根。800mm径单桩承载力特征值为2700KN，600mm径单桩承载力特征值为1600KN 3 混凝土 强度等级 C15 垫层 C25 后浇圈梁、构造柱及过梁等构件 C40S8 -0.6m以下梁板柱 C35 -0.6~4.45m梁板柱结构 C30 4.45~26.9m梁板柱结构 4 结 构 几何尺寸 地下室结构 承台 1200×1200×1050、1600×1600×1050、 3000×1200×1050、4000×1600×1250、 △3200×2760×1050、△4250×3680×1050 承台梁 500×950、500×700、350×950 剪力墙 350、300厚 底板 400厚 柱 600×600、600×800、400×1100、400×600、500×700 梁 550×1200、550×900、700×900、550×800、300×900、300×600、300×750 板 400、150 主体结构 柱 600×600、400×400、600×700 梁 300×550、250×550、300×650、300×800、350×650、350×750、200×400 板 150、140、120 5 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 6 钢筋接头 形 式 电渣压力焊 柱内直径Φ≤28mm纵向主筋 闪光对焊 加工制作Φ≤28mm的水平筋 直螺纹连接 加工制作Φ＞28mm的钢筋 7 墙体 外墙及楼梯电梯周边墙 页岩模数多孔砖、M7.5混合砂浆 内墙 加气砼砌块、采用M7.5混合砂浆砌筑 ±0.00以下 砼标准砖、M7.5水泥砂浆砌筑 8 施工缝 6-13轴与6-14轴、5-6轴与5-7轴间分别设置2条后浇带 F．综合服务楼06# 建筑场地类别为Ⅲ类，地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地下工程防水等级为Ⅰ级，地下室人防等级为核6级。 序号 项目 内 容（主要特征值） 1 结构形式 基础结构 桩基+独立承台+联系梁 主体结构 框架结构 2 基础 持力层 以5-2层为桩端持力层 地下水位 无地质报告，根据经验该区域地下水位较高 桩基 桩基采用后注浆嵌岩钻孔灌注桩，桩端以5-2层中风化泥质砂岩作为持力层，桩径800、600mm，桩长为46m，共计1267根。800mm径单桩承载力特征值为2700KN，600mm径单桩承载力特征值为1600KN 3 混凝土 强度等级 C15 垫层 C25 后浇圈梁、构造柱及过梁等构件 C40S8 -0.6m以下梁板柱 C35 -0.6~4.45m梁板柱结构 C30 4.45~23.2m梁板柱结构 4 结 构 几何尺寸 地下室结构 承台 1200×1200×1050、1600×1600×1050、 3000×1200×1050、4000×1600×1250、 △3200×2760×1050、△4250×3680×1050 承台梁 500×950、500×700、350×950 剪力墙 350、300厚 底板 400厚 柱 600×600、600×800、400×1100、400×600、500×700 梁 550×1200、550×900、700×900、550×800、300×900、300×600、300×750 板 400、150 主体结构 柱 600×600、400×600、400×1100、400×400 梁 400×900、400×800、400×750、300×750、250×500、300×650、300×600、200×400 板 150、140、120 5 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 6 钢筋接头 形 式 电渣压力焊 柱内直径Φ≤28mm纵向主筋 闪光对焊 加工制作Φ≤28mm的水平筋 直螺纹连接 加工制作Φ＞28mm的钢筋 7 墙体 外墙及楼梯电梯周边墙 页岩模数多孔砖、M7.5混合砂浆 内墙 加气砼砌块、采用M7.5混合砂浆砌筑 ±0.00以下 砼标准砖、M7.5水泥砂浆砌筑 8 施工缝 6-6轴与6-7轴间留设了一条后浇带 1.3.3水电安装设计概况 老年公寓工程水电安装部分主要包括了给排水、电气、暖通和空调系统，各类型建筑的水电安装设计概况如下： A．低层公寓01#概况 系统专业 主要设计概况 给排水 主要包含室内冷水给水、热水给水系统，污水排水系统、雨水系统，并配置手提式干粉灭火器。 1．水源为城市自来水，热水制备热源为地热。 2．室内生活污水、雨水排水系统：采用雨污分流制。 3．灭火器：按A类火灾中危险级配置磷酸盐干粉灭火器。 4．管道设计及安装：室内外冷热给回水管均采用薄壁不锈钢管，环压式连接。排水立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音排水管，其余排水管采用UPVC管。室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管采用丝执接、沟槽式或卡箍连接。阀门采用铜截止阀、闸阀或蝶阀。 电气 强电主要包含动力照明配电系统、接地系统及安全措施，弱电包含有呼叫系统、燃气检漏报警装置、有线电视、综合布线系统、火灾自动报警。 1．电源引自本建筑的变电所，供电电压为380/220V。 2．照明配电：照明插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。 3．照明系统：灯具采用节能型灯具，楼梯间照明采用单控就地控制。 4．接地型式：配电系统接地型式为TN-S制，并实施总等电位连接。 5．火灾报警：报警系统为二级保护，采用区域报警系统。 6．语音系统：每户安1对电话线，由室外引业的数据线送到首层的网络设备配线箱。 7．监控及呼叫系统：每层门厅及电梯间设有监控探头，信号送至综合楼监控中心。 8．家居报警系统：采用总线制家居报警系统，信号送至服务中心。每户均设燃气泄漏报警、呼叫紧急按钮，信号发至监控中心。 暖通 包含中央空调、通风及防排烟设计。 全楼房间采用地源水分体式环热泵机组。在每层设一台地源水整体工水环热泵新风机组，新风管在走道吊顶内。电梯机房设置空气源分体式空调。公寓卫生间采用浴霸。卫生间排风器排气支管与竖管相接。风管采用镀锌钢板制作，咬口连接。 B．多层公寓02#概况 系统专业 主要设计概况 给排水 主要包含室内冷水给水、热水给水系统，污水排水系统、雨水系统，并配置手提式干粉灭火器。 1．水源为城市自来水，热水制备热源为地热。 2．室内生活污水、雨水排水系统：采用雨污分流制。 3．室内消防系统：消防用水量为10L/S，室内消防火栓采用区域临时高压给水，整个项目为一个消火栓系统。增压泵设在餐饮娱乐中心地下室泵房内，屋顶消防水箱设在小高层公寓03-03幢屋顶上。 4．管道设计及安装：室内外冷热给回水管均采用薄壁不锈钢管，环压式连接。排水立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音排水管，其余排水管采用UPVC管。室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管采用丝执接、沟槽式或卡箍连接。阀门采用铜截止阀、闸阀或蝶阀。 电气 强电主要包含动力照明配电系统、接地系统及安全措施，弱电包含有呼叫系统、燃气检漏报警装置、有线电视、综合布线系统、火灾自动报警。 1．电源引自本建筑的变电所，供电电压为380/220V。 2．照明配电：照明插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。 3．照明系统：灯具采用节能型灯具，楼梯间照明采用单控就地控制。 4．接地型式：配电系统接地型式为TN-S制，并实施总等电位连接。 5．火灾报警：报警系统为二级保护，采用区域报警系统。 6．语音系统：每户安1对电话线，由室外引业的数据线送到首层的网络设备配线箱。 7．监控及呼叫系统：每层门厅及电梯间设有监控探头，信号送至综合楼监控中心。 8．家居报警系统：采用总线制家居报警系统，信号送至服务中心。每户均设燃气泄漏报警、呼叫紧急按钮，信号发至监控中心。 暖通 包含中央空调、通风及防排烟设计。 全楼房间采用地源水分体式环热泵机组。在每层设一台地源水整体工水环热泵新风机组，新风管在走道吊顶内。电梯机房设置空气源分体式空调。公寓卫生间采用浴霸。卫生间排风器排气支管与竖管相接。风管采用镀锌钢板制作，咬口连接。 C．小高层公寓03#概况 系统专业 主要设计概况 给排水 主要包含室内冷水给水、热水给水系统，污水排水系统、雨水系统和消防火栓系统，并配置手提式干粉灭火器。 1．水源为城市自来水，六层以下市政直供，六层以上变流稳压生活供水泵供给，热水制备热源为地热。 2．室内生活污水、雨水排水系统：采用雨污分流制。 3．室内消防系统：消防用水量为10L/S，室内消防火栓采用区域临时高压给水，整个项目为一个消火栓系统。增压泵设在餐饮娱乐中心地下室泵房内，屋顶消防水箱设在小高层公寓03-03幢屋顶上。 4．管道设计及安装：室内外冷热给回水管均采用薄壁不锈钢管，环压式连接。排水立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音排水管，其余排水管采用UPVC管。室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管采用丝执接、沟槽式或卡箍连接。阀门采用铜截止阀、闸阀或蝶阀。 电气 强电主要包含动力照明配电系统、建筑防雷、接地系统及安全措施，弱电包含有呼叫系统、有线电视、监控系统、火灾自动报警、监控系统。 1．电源引自本建筑的变电所，供电电压为380/220V。 2．照明配电：照明插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。 3．照明系统：灯具采用节能型灯具，楼梯间照明采用单控就地控制。 4．防雷：本建筑属三类防雷建筑，在屋顶采用Ф10热镀锌圆钢作避雷带。引下线通过柱内两根Ф16以上钢筋与基础相连。 5．接地型式：配电系统接地型式为TN-S制，并实施总等电位连接。 6．火灾报警：报警系统为二级保护，采用区域报警系统。 7．语音系统：市政电话电缆先由室外引入至首层总接线箱，再由总接线箱通竖井引至各层。 8．监控及呼叫系统：每层门厅及电梯间设有监控探头，信号送至监控中心，每户卧室、卫生间及起居室均设有紧急呼叫按钮，信号发至康复中心的呼叫中心。 暖通 包含中央空调、通风及防排烟设计、地下室通风。 全楼房间采用地源水分体式环热泵机组。在每层设一台地源水整体工水环热泵新风机组，新风管在走道吊顶内。电梯机房设置空气源分体式空调。公寓卫生间采用浴霸。防烟楼梯间及前室和合用前室均有直接对外的可开启窗，采用自然通风；卫生间排风器排气支管与竖管相接。风管采用镀锌钢板制作，咬口连接。 人防地下室通风 地下室战时设置清洁式通风、滤毒式通风和隔绝式通风。清洁式通风设机械排风系统。 D．餐饮娱乐中心04#概况 系统专业 主要设计概况 给排水 主要包含室内冷水给水、热水给水系统，污水排水系统、雨水系统和消防火栓系统，并配置手提式干粉灭火器。 1．水源为城市自来水，室内游泳池与淋浴间制备热源为地热。 2．室内生活污水、雨水排水系统：采用雨污分流制。 3．室内消防系统：室内消防火栓采用区域临时高压给水，整个项目为一个消火栓系统。增压泵设在餐饮娱乐中心地下室泵房内，屋顶消防水箱设在小高层公寓03-03幢屋顶上。室外景观湖与消防水池合用，湖水由雨水供给。 4．管道设计及安装：室内外冷热给回水管均采用薄壁不锈钢管，环压式连接。室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管采用丝执接、沟槽式或卡箍连接。阀门采用铜截止阀、闸阀或蝶阀。 电气 强电主要包含动力照明配电系统、建筑防雷、接地系统及安全措施，弱电包含有有线电视、语音信息、火灾自动报警、监控系统。 1．电源引自本建筑的变电所，供电电压为380/220V。 2．照明配电：照明插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。 3．照明系统：灯具采用节能型灯具，楼梯间照明采用单控就地控制。 4．防雷：本建筑属三类防雷建筑，一部分利用钢构件飘架作避雷带，没有钢构件则采用Ф10热镀锌圆钢作避雷带。引下线通过柱内两根Ф16以上钢筋与基础相连。 5．接地型式：配电系统接地型式为TN-S制，并实施总等电位连接。 6．火灾报警：报警系统为二级保护，采用集中报警系统。 7．弱电系统：本次招标中仅预留预埋管道。 暖通 包含中央空调、地下室通风及防排烟设计。 1．空调方式：采用全空气空调和风机盘管加新风系统。大餐厅设全空气空调系统一套，二层健身房设全空气系统一套，棋牌、阅览、办公及游泳馆均为风机盘管加新风系统。 2．空调冷热源：全部采用地埋管地源热系统，地源热供回水和竖直地埋管换热器按建筑物的使用功能及使用时间分成完全独立的两个系统。 3．地下室通风及防排烟：按防火分区设两个独立的通风排烟系统。 4．风管采用镀锌钢板制作，咬口连接。空调系统供回水管、冷凝管、膨胀水管采用热镀锌钢管。 人防地下室通风 地下室战时设置清洁式通风、滤毒式通风和隔绝式通风。清洁式通风设机械排风系统。 E．康复中心及地下室05#概况 系统专业 主要设计概况 给排水 主要包含室内冷水给水、热水给水系统，污水排水系统、雨水系统和消防火栓系统及自动喷灭火系统，并配置手提式干粉灭火器。 1．水源为城市自来水，热水制备热源为地热。 2．室内生活污水、雨水排水系统：采用雨污分流制。 3．室内消防系统：消防用水量为10L/S，室内消防火栓采用区域临时高压给水，整个项目为一个消火栓系统。增压泵设在餐饮娱乐中心地下室泵房内，屋顶消防水箱设在小高层公寓03-03幢屋顶上。湿式自动喷水灭火系统除卫生间、配电房、控制室外，其作场所均设自动喷洒头保护。灭火器的设置按A类火灾严重危险级配置。 4．管道设计及安装：室内外冷热给回水管均采用薄壁不锈钢管，环压式连接。排水立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音排水管。室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管采用丝执接、沟槽式或卡箍连接。阀门采用铜截止阀、闸阀或蝶阀。 电气 强电主要包含动力照明配电系统、建筑防雷、接地系统及安全措施，弱电包含有有线电视、综合布线、消防报警系统、呼叫系统及监控系统。 1．电源：采用两路10KV供电，引自本建筑的变电所。 2．照明配电：照明插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。 3．照明系统：灯具采用节能型灯具，楼梯间照明采用单控就地控制。 4．防雷：本建筑属三类防雷建筑，在屋顶采用Ф10热镀锌圆钢作避雷带。引下线通过柱内两根Ф16以上钢筋与基础相连。 5．接地型式：配电系统接地型式为TN-S制，并实施总等电位连接。 6．火灾报警：报警系统为二级保护，采用集中报警系统。 7．弱电系统：本次招标中仅预留预埋管道。 暖通 包含中央空调、通风及防排烟设计、地下室通风、地源热泵空调冷冻机房、加热站。 1．空调方式：采用风机盘管加新风系统，电梯机房设置空气源分体式空调器。1~2层新风采用吊装式风机，3~6层采用落地式风机。空调水采用两管制供回水系统。 2．空调冷热源：全部采用地埋管地源热系统，地源热供回水和竖直地埋管换热器按建筑物的使用功能及使用时间分成完全独立的两个系统。 3．防排烟：楼梯间自然排烟，地下汽车库及人防工程需设通风防排烟系统。 4．风管采用镀锌钢板制作，咬口连接。空调系统供回水管、冷凝管、膨胀水管采用热镀锌钢管。 人防地下室通风 地下室战时设置清洁式通风、滤毒式通风和隔绝式通风。清洁式通风设机械排风系统。 F．综合服务楼06#概况 系统专业 主要设计概况 给排水 主要包含室内冷水给水、热水给水系统，污水排水系统、雨水系统和消防火栓系统及自动喷灭火系统，并配置手提式干粉灭火器。 1．水源为城市自来水。 2．室内生活污水、雨水排水系统：采用雨污分流制。 3．室内消防系统：室内消防火栓采用区域临时高压给水，整个项目为一个消火栓系统。增压泵设在餐饮娱乐中心地下室泵房内，屋顶消防水箱设在小高层公寓03-03幢屋顶上。湿式自动喷水灭火系统除卫生间、配电房、控制室外，其作场所均设自动喷洒头保护。灭火器的设置按A类火灾严重危险级配置。 4．管道设计及安装：室内外冷热给回水管均采用薄壁不锈钢管，环压式连接。排水立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音排水管。室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管采用丝执接、沟槽式或卡箍连接。阀门采用铜截止阀、闸阀或蝶阀。 电气 强电主要包含动力照明配电系统、建筑防雷、接地系统及安全措施，弱电包含语音信息、火灾自动报警、监控系统。 1．电源引自本建筑的变电所，供电电压为380/220V。 2．照明配电：照明插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。 3．照明系统：灯具采用节能型灯具，楼梯间照明采用单控就地控制。 4．防雷：本建筑属三类防雷建筑，在屋顶采用Ф10热镀锌圆钢作避雷带。引下线通过柱内两根Ф16以上钢筋与基础相连。 5．接地型式：配电系统接地型式为TN-S制，并实施总等电位连接。 6．火灾报警：报警系统为二级保护，采用集中报警系统。 7．弱电系统：本次招标中仅预留预埋管道。 暖通 包含中央空调、通风设计。 1．空调方式：采用风机盘管加新风系统，电梯机房设置空气源分体式空调器。会所新风采用立式新风机组，新风管水平布置。 2．空调冷热源：全部采用地埋管地源热系统，地源热供回水和竖直地埋管换热器按建筑物的使用功能及使用时间分成完全独立的两个系统。 3．防排烟：楼梯间自然排烟，地下汽车库及人防工程需设通风防排烟系统。 4．风管采用镀锌钢板制作，咬口连接。空调系统供回水管、冷凝管、膨胀水管采用热镀锌钢管。 人防地下室通风 地下室战时设置清洁式通风、滤毒式通风和隔绝式通风。清洁式通风设机械排风系统。