抵押贷款担保效果的实证研究.doc
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抵押贷款担保效果的实证研究 ，该论文关于经济,股票,教学,理工,建筑,道路,桥梁,公路,机械。经人工挑选。
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抵押贷款担保效果的实证 研究 摘要我国社会信用环境欠佳抵押贷款发展较快但其实际 效果受到许多因素的影响本文设计、讨论了衡量抵押贷款实 际效果的核心指标抽样调查了抵押贷款的实际效果通过实证 研究初步分析了影响抵押贷款实际效果的关键因素提出了政 策建议 关键词抵押贷款；信息不对称；担保；效果
一、引言 抵押是指债务人或者
第三人不转移对财产的占有将该财 产作为债权的担保债务人不履行债务时债权人有权依照担保 法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受 偿我国《商业银行法》明确提出商业银行开展信贷业务应当 实行担保抵押是一种重要的担保方式 1贷款抵押的作用和现状已有许多论述当借贷双方之间出 现信息不对称时抵押和担保既有利于解决银行面临的逆向选 择也有利于借款人避免银行的信贷配给（Stiglitz&Wei ss,1981,1986;Besanko&Thakor,1987；蓝虹穆争社2004 ）办理抵押贷款可加大公司所有者/管理者个人违约成本并 提高借款人履行合同的激励（InwonSong2004） 我国抵押贷款发展较快据人民银行成都分行联合调查组 对国有商业银行10个县级以上机构2000年末贷款情况的统计 调查其中信用贷款占贷款余额的28.58％担保贷款占71.42％ （其中抵押贷款41.45％）（窦广涵刘昱2004） 如何衡量抵押贷款的实际担保效果抵押贷款是否具有普 遍的实际担保效果实际担保效果的主要影响因素如何本文通 过实证研究方法进行初步研究并提出政策建议
二、研究综述与概念设定 1研究综述 国外研究国外实证研究表明因为在贷款清收过程中可以 出售抵押物还贷贷款抵押能够提高贷款偿还水平实现较高的 2贷款回收率（Carty1998；Gupton等2000；G.Kabance.2001 ；KEmery.2003；J.FranksAdeServignySDavydenko2004；JG runertMWeber2005)从多国数据比较来看抵押物对贷款回收 率的影响
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张宁
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