验收房屋手续.doc

验收房屋手续 ，实用表格。
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4.房屋本体及公共设施的承接查验技术要求 4.1.查验范围 房屋本体、公共设施等。
房屋本体包括：地基基础、梁、柱、板主体、顶棚、墙面、 楼地面、门窗、楼梯、扶手，卫生间供水、排污管道、地漏、卫生洁具等。
公共设施 包括：基础设施、天台、屋面避雷设施、消防设施、小区路灯、绿化、小区道路、垃 圾箱（房）、车库、检查井和化粪池、明暗沟、踏步、台阶、水池、水箱、景观、雕塑 和文化娱乐设施等。
4.2.检测查验要求及方法 4.2.1.地基基础查验 4.2.1.1. 地基基础沉降不得引起墙体和上部结构的开裂或其他结构及相邻房屋的 损坏。
4.2.1.2.查验方法：观察检查。
4.2.2.梁、柱、板等主体查验 4.2.2.1.无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。
4.2.2.2.无钢筋外露。
4.2.2.3.查验方法：观察检查。
4.2.3.外立面检查 4.2.3.1.房屋墙体露出地面部分无倾斜、无移位、无裂缝和无扭曲等。
4.2.3.2. 散水坡：无塌陷、无断裂和无分裂；面层平整，无脱皮；无倒泛水、积水现象 。
4.2.3.3.查验方法：观察检查 4.2.4.天台： 4.2.4.1. 屋面隔热层、防水层；板端缝、伸缩缝油膏紧贴；隔热板、防水层表面无裂 缝。
4.2.4.2. 平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检查孔。
4.2.4.3. 阳台及三层以上房屋的屋面应有组织排水（排水坡度必须符合设计要求） 不得有积水现象。
出水口、檐口、泛水、天沟、变形缝、压顶、落水管、烟管与屋面 的连接等应安装牢固,接口平密,不渗漏。
4.2.4.4.天台护栏无破损、变形，无明显锈蚀。
4.2.4.5.按设计要求检查、观察检查。
4.2.5.顶棚的查验 4.2.5.1. 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹，无霉点，无渗水痕 迹、无污渍。
4.2.5.2.查验方法：观察检查 4.2.6.墙面的查验 4.2.6.1. 抹灰应表面