南宁市人民政府关于印发《南宁市土地收购储备暂行办法》的通知的研究.doc

南宁市人民政府关于印发《南宁市土地收购储备暂行办法》的通知的研究 ，关于探究房地产开发中的五个基本问。
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　　南宁市人民政府关于印发《南宁市土地收购储备暂行办法》的通知 　　(2001年10月23日　南府发[2001]122号) 　　各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局(公司)： 　　 《南宁市土地收购储备暂行办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现印发给 你们，请认真贯彻执行。
　　南宁市土地收购储备暂行办法 　　
第一条　 为加强政府对土地市场的宏观调控力度，规范供地方式。
盘活存量土地，提高土 地资产的利用效能和利用价值，促进土地资源的合理流动和优化配置，根据《中 华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规 规定，结合本市实际，制定本办法。
　　
第二条　 本办法所称的土地收购储备，是指土地储备机构依据本办法规定，将收回、收购 、征用的国有土地予以储存，并进行前期开发后供应城市建设用地或进行招标、 拍卖出让或者出租等经营管理行为。
　　
第三条　 南宁市土地储备中心，为市政府国有土地收购储备职能单位，代表市政府实施土 地收购储备工作。
　　
第四条　凡在我市城市规划区范围内国有土地收购储备，适用本办法。
　　
第五条　 市计划、经济、财政、建设、规划、土地、房产等行政主管部门应按各自职责，做 好土地收购储备相关工作。
　　
第六条　下列国有土地应当进行收购储备： 　　(一)市区内的无主地; 　　(二)因单位破产，撤销、解散等原因，停止使用的原划拨土地; 　　(三)经核准报废的原划拨道路、采矿场、取土区用地; 　　 (四)土地使用期限已满，土地使用权人未申请续期或申请续期未获批准的土地; 　　(五)因拖欠地价款等违约行为被依法解除出让合同收回的土地; 　　(六)被依法收回的闲置土地; 　　(七)被依法没收的土地; 　　 (八)企业改制、旧城改造、污染企业外迁、城市规划调整中可置换的土地或因城 市建设需要征用后剩余的闲置土地; 　　(九)土地使用权转让申报价格低于标定地价20%的土地; 　　(十)政府统一征用的集体土地