国八条.doc

国八条 ，国家颁布的八条房产条例。
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国八条 房产国八条 　 国家26日颁布的八条房产条例：（一）进一步落实地方政府责任。
地方政府要切 实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。
2011年各城市人民政府要根 据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确 定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
　　 （二）加大保障性安居工程建设力度。
各地要通过新建、改建、购买、长期租赁 等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。
加强保 障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。
　　 有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。
努力增加公共租赁住房 供应。
　　 （三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。
调整个人转让住房营业税政策， 对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。
加强对土地 增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开 发项目，进行土地增值税清算和稽查。
加大应用房地产价格评估技术加强存量 房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。
严格执行个人转 让房地产所得税征收政策。
各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法 征税提供基础。
　　 （四）强化差别化住房信贷政策。
对贷款购买
第二套住房的家庭，首付款比例不 低于60％，贷款利率不低于基准利率的
1．1倍。
人民银行各分支机构可根据当 地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础 上，提高
第二套住房贷款的首付款比例和利率。
加强对商业银行执行差别化住 房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
　　 （五）严格住房用地供应管理。
各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚 户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的7 0％的要求。
在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保 。
今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年