公共利益的域外比较的研究.doc
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公共利益的域外比较的研究 ，关于探究房地产开发中的五个基本问。欢迎下载！
公共利益的域外比较 1.日本 日本虽立有《政府征收法》，但日本政府很少动用政府征收权，充分体现政府对私人财产的尊重和保 护。
例如，日本“最牛的钉子户”因不肯搬迁，致使东京成田国际机场1号跑道拖延十多年才竣工，2 号跑道无法修到规定长度致使飞机起降屡发险情，3号跑道至今还停留在图纸上不能动工。
2006年1 1月24日，时任日本首相的安倍晋三主持内阁经济财政会议时提出，希望成田机场可以24小时起降 飞机，然而也未能如愿。
成田机场是日本最重要的国际机场，1966年，日本政府在新东京国际机场 的几处选址均遭到强烈反对后;便作出决定，遭到了当地居民的强烈反对，许多业主发起了“一坪抵 制运动”，将自家的土地以一坪(3.3平方米)为单位出手，以大量增加土地所有者，提高政府谈判的 难度。
1971年，日本政府依据《土地征收法》采取强制措施，才征收取得机场1号跑道及配套设施所需 要的土地。
一些“钉子户”在自己的土地上搭建了很高的铁塔，妨碍飞机起降，与警察发生过严重对 立甚至流血冲突，最后政府承诺不再强行动用《土地征收法》，机场与一些“钉子户”订立合同，明确 约定夜间禁止飞机起降，以免影响他们的休息。
直到1978年3月30日，1号跑道建成5年后才启用。
19 99年为了承办2002年韩日世界杯，当局启动了2号跑道的修建工程，只好避开“钉子户”，改道向北， 原定2500米的跑道只修建2018米，一些大型客机无法起降。
2005年7月15日，日本有关方面决定放弃 向南延长跑道的谈判，决定将跑道向北延伸。
规划中的3号跑道至今没能动工。
① 征收的项目能否成立，关键在于该项目是否具有公益性。
②日本的《土地征收法》
第三条采用列举主 义的方式，列出了可以进行征收或者征用的土地房屋的项目。
只有符合该列举出来的事项，才可以
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阳光酒窝
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