债权质善意取得制度初论的研究.doc

债权质善意取得制度初论的研究 ，关于探究房地产开发中的五个基本问。
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债权质善意取得制度初论 　　 债务人或者
第三人将其有权处分的动产或权利凭证移转占有，作为债权的担保， 债权人因此取得的对质押标的物优先受偿的物权，称为质权。
我国的经济体制正 实行从传统的计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，国民经济和社会 发展进入社会转型期，市场经济的健康发展日益呼唤担保物权制度的不断完善 以促进交易安全，保证债权债务关系的顺畅实现。
质权制度以其便捷、可靠的担 保功能备受青睐。
近代社会以来，无形财产在人类社会物质财富中的比重日益增 大，物的概念已突破有体物的范畴，以财产权利为标的入质的质押担保形式即权 利质权逐渐成为担保物权制度中的重要角色。
从市场经济的发展来看，债权作为 一种以实存利益为基础的财产，使其具有交换价值，逐渐发展成为一种重要的交 易对象，成为投资流动所不能缺少的条件，以债权为标的而成立的质权应运而生 ，即为债权质。
　　 可以入质的债权包括一般债权和证券债权，相应成立一般债权质和证券债权质。
一般债权，亦称普通债权，即通常以有价证券之外的债权面凭证表明其权利存 在的债权，其产生的原因可以是合同，也可以是不当得利、无因管理。
证券债权 则是以有价证券表示其权利存在的债权，持有证券才能享有权利和行使权利，证 券移转，质权亦发生移转。
债权质的标的由一般债权产生而长足发展，一般债权 质在历史上发挥了积极作用。
随着物权证券化的发展，因证券债权流通性强，变现迅速，以其入质成立的证券债权质以较强的担保功能逐渐得到立法界和司法 界认同。
但债权证券化的全面推进仍需时日，为保证物的价值全方位实现，仍离 不开一般债权质担保功能的补充作用。
　　 善意取得制度，起源于德国固有法的“应以手护手”原则，即任意让与他人占有 者，除得向相对人请求返还外，对于
第三人不得追回，只能对相对人请求损害赔 偿。
德国民法典从立法上确认了善意取得制度，并明确了善意取得的标准。
这一 立法