苏建价〔2008〕67号.doc

苏建价〔2008〕67号 ，建筑材料价格风险控制。
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江 苏 省 建 设 厅文件 苏建价〔2008〕67号 关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见 各市建设局（建委），省各有关委、办、厅、局： 为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动的风险，维护建设工程发承包双方的合 法权益，根据有关法律、法规，按照发承包双方合理分担建筑材料价格风险的原则，现就加 强建筑材料价格风险控制提出如下指导意见，请各市结合本地具体情况贯彻实施。

一、建筑材料价格的大幅波动将严重影响发承包双方对施工合同的正常履行，给工程施工带 来潜在的质量安全隐患。
工程施工发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险 防范意识，签订合理的材料价格风险控制条款，明确各方承担风险影响的原则，切实保障建 设工程的顺利实施。

二、依法必须招标的房屋建筑及市政基础设施工程，招标人应在招标文件中明确工程计价 中的风险范围、控制和处理原则。
发承包双方应当在施工合同中约定：
1、工程主要建筑材料包含的材料范围；
2、承包方的投标价格中包含的材料价格风险的幅度（一般风险包干幅度不应大于10%）；
3、当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法。
主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造 价影响明显。
如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料 费占单位工程费的百分比来划分：材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料；材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为
第一类主要建筑材料；材料费占单位 工程费10%以上的各类材料为
第二类主要建筑材料。

三、本意见发布前已经签订固定价格施工合同（包括固定总价与固定单价合同），尚未 完成工程竣工结算的招投标工程，如果合同中未约定材料