讲义及精练11：确定与控制.doc

讲义及精练11：确定与控制 ，确定与控制。
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第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制
第一节 建设项目投资估算 考纲要求
1．了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素。

2．了解可行性研究报告主要内容和作用。

3．掌握投资估算的编制方法。
考点汇总
一、建设项目决策的概述 (一)建设项目决策的概念 项目投资决策是选择和决定投资方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性 进行技术及经济论证，对不同建设方案进行技术和经济比较，以及作出判断和决 定的过程。
(二)建设项目决策与项目投资的关系
1．项目决策的正确性是项目投资合理性的前提。

2．项目决策是决定项目投资和确定建设项目工程造价的基础。

3．项目投资和建设项目工程造价水平影响项目决策。

4．投资估算的精确度和工程造价的控制水平依赖于项目决策阶段对项目的理解 深度。

二、投资估算的概念与作用 (一)投资估算的概念 投资估算是指在项目决策过程中，对建设项目投资数额(包括工程造价和流动资 金)进行的估计。
(二)投资估算的作用 1)项目建议、可行性研究报告文件中投资估算是研究、分析、计算项目投资经 济效益的重要条件，是项目经济评价的基础；2)项目建议阶段的投资估算是项 目主管部门审批项目的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用；3)项目可 行性研究阶段的投资估算是方案选择和投资决策的重要依据，是确定项目投资 水平的依据；4)项目投资估算对工程设计概算起控制作用。
可行性研究报告被批 准之后，其投资估算额作为设计任务中下达的投资限额，即作为建设项目投资 的最高限额，一般不得随意突破；5)项目投资估算是项目资金筹措及制定建设贷 款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行 申请贷款；6)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产 投资计划的重要依据。

三、投资估算的内容 分固定资产投资估算和流动资产投资估算。

四、投资估算的编制依据 1)国家、行业和地方政府的