工程项目前期工作手册.doc

工程项目前期工作手册 ，较齐全的项目开发流程。
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工程项目前期工作办事程序 0工程报建 1规划选址2投资计划 3规划设计4用地规划 5方案、施工图设计6土地使用证 8规划许可7拆迁 9工程招投标、质检、安检、档案、交纳各项建设费用 10施工许可11工程开工放线、验线 13规划竣工验收12竣工验收备案工程项目前期工作手册规划手续（
1、
4、
8、1
1、13项） 审批依据： 《规划法》、《烟台市整体规划》、《烟台市城市规划若干管理规定》 、、、 建设项目选址意见 （一）所需材料：
1、建设申请
2、工业项目带工艺流程图，可行性研究报告和消防环保部门意见
3、建设项目选址意见申报表
4、电子地形图1份
5、该位置所在地控制性归或修建性规划
6、规划要求相关部门意见 （二）办理程序：
1、建设单位提出申请，写明建设理由、建设性质、规模、拟建位置、用地面积、计 划投资额等。

2、填写《建设项目选址意见申报表》报规划分局初审，市局批准。

第四项 用地规划许可证 （一）所需材料：
1、建设用地申请审批综合表
2、经过批准的详细规划
3、土地转让合同
4、计划批文
5、土地证
6、电子地形图 （二）办理程序：
1、申请，写明建设用地理由、性质、规模、位置等。

2、建设单位填报《建设用地申请审批综合表》，报规划分局初审，市局批准。
（三）费用 按建设用地面积每平方米不超过1.8元计收；起收点为50元，不足50元按50 元计收。

第七项 建设工程规划许可证 （一）所需材料：
1、建设工程申请审批综合表
2、用地规划许可证
3、土地使用证及相应拆迁图
4、计划批文
5、建筑方案5套 5.1方案构思 5.2外墙材料 5.3停车数量 5