报批报建流程自写.doc

报批报建流程自写 ，报批报建。
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报 批 报 建 流 程 一般流程：
1、可行性研究报告；
2、开发项目立项；
3、申请《建设 用地规划许可证》；
4、申请土地开发使用权；
5、领取《房地产开 发项目手册》；
6、拆迁安置；
7、筹集开发资金；
8、项目规划设计 与报建；
9、办理开工审批手续；
10、选择施工企业；1
1、开发项目 工程管理与控制；1
2、项目的竣工验收。

第一大点：立项及四证的办理
一、立项所需资料： （一）可行性研究报告 主要内容有：
1、总论，包括：项目名称、该项目提出的背景、承办 单位情况、可行性报告编制的依据、项目提出的来由、项目拟建地 点项目预期目标、项目主要建设条件、主要技术经济指标、问题与 建议。

2、项目投资环境与市场研究；
3、建设规模与项目开发条件；
4、建 设方案比选；
5、节能节水措施；
6、环境影响评价；
7、劳动、安全 、卫生和消防；
8、组织机构与人力资源；
9、项目进度计划；
10、 投资估算与资金筹措计划；1
1、财务评价；1
2、社会评价；1
3、研 究结论与建议；1
4、附图、附表、附件。
（二）项目建议 主要内容包括项目提出的必要性和依据、项目规模、建设地点和初 步方案、建设条件分析、投资估算、资金筹措初步方案、项目进度 、综合效益（社会效益、环境效益、经济效益）；
二、办理国土证所需的资料：
1、省、市、县政府同意用地批文
2、计划局立项批准批文
3、建设用地规划许可证
4、用地红线图2份，应交纳测绘费0.14元/平方米，征地管理费（征 地总额0.21%）
5、订立土地出让合同2份，应交纳出让金15元/平方米（或县政论减 免批文）
6、应交新增建设用地有偿使用费10元/平方米
7、占用耕地需缴纳地开垦费10元/平方米
8、地籍调查审批
9、土地登记申请
10、土地登记卡 1
1、土地归户卡 1
2、承诺 1
3、土地登记收件单 1
4、法人身份证复印件
三、建设用地规划许可证 所需的资料：
1、申请表；
2、申请人身份证明材料（营业执照复印 件加盖公章）；
3、项目批准、核准或备案文件；
4、规划设计条件 ；
5、《国有土地使用权出让合同；