中国民族广州市人民政府关于建立广州市新的住房供应体系的通知.doc
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广州市人民政府关于建立广州市新的住房供应体系的通知 (穗府〔2001〕13号) 各区、县级市人民政府，市府直属各单位; 为认真贯彻国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国 发〔1998〕23号)和省人民政府《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》 (粤府〔1998〕82号)的精神，合理调整我市住房投资结构，建立和完善适应社会主 义市场经济体制的住房供应体系，适应不同经济收入家庭特别是中低收入家庭 住房需要，促进房地产业的有序发展，现就建立我市新的住房供应体系的有关问 题通知如下：
一、必须加强总量调控，建构起我市新的住房供应体系 随着社会主义市场经济的发展和停止住房实物分配，全面实行住房分配货币化， 以及对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，今后我市住房供应应继续坚持 以普通商品为主，经济适用房为辅，重视廉租房建设的多层次体系。
通过调查和 测算，2001年至2010年期间，我市商品房、经济适用房、廉租房三者构成比例分 两个阶段调控：前五年为7：2.75：0.25;后五年为9：0.9：0.1。
预计“十五”计划 期间我市住房总需求量为3000万平方米，现有存量住房约297.8万平方米(其中 商品住房空置200万平方米、经济适用房空置和在建面积共97.8万平方米)，需新 建住房2702.2万平方米。
按7：2.75：0.25计算，商品房建设面积为1892万平方米， 年均约378万平方米、58200套(户均65平方米);经济适用房建设面积为743万平方米，年均约149万平方米、24770套(户均60平方米);廉租房供应面积为68万平 方米(廉租房户均面积按经济适用房的1/2计算)，年均建设或筹集面积约13.5万 平方米、4500套。
“十一五”计划期间的各类住房建设数量届时将按需求总量测 算确定。
二、必须结合我市实际，确定我市各类住房的发展定位 根据国家有关规定和我市实际，我市住房供应体系中各类住房的发展定位如下： (一)商品房。
商品房为营利性住房，由房地产开发公司自主经营，面向市场供应，其规格、式 样、价格主要由市场
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鱼
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