央行银监会要求做好保障房金融服务.doc

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第 1页 共 1页 央行银监会要求做好保障房金融服务 建公租房贷款利率最多打九折 时间：2011年8月7日 来源：河南日报 中国人民银行、银监会日前联合发布《关于认真做好公共租赁住房等 保障性安居工程金融服务工作的通知》，要求银行业金融机构做好服务， 发挥好对公租房等保障性安居工程建设的支持作用。
　　 通知要求，对于政府投资建设的公租房项目，凡是实行公司化管理、商业 化运作、项目资本金足额到位、项目自身现金流能满足贷款本息偿还要求 的，各银行业金融机构应按照有关要求，直接发放贷款。
　　 对于不符合上述要求的，各银行业金融机构对直辖市、省会城市政府投资 建设的公租房项目，可在符合规定的前提下，向资本金充足、运作规范、 自身经营性收入能够覆盖贷款本息的政府融资平台公司发放贷款；对地级 市政府投资建设的公租房项目，可向经金融机构评估认可、自身能够确保 偿还项目贷款的地级市政府融资平台发放贷款。
其他市县政府投资建设 的公租房项目，可由省级政府指定一家省级融资平台公司按规定统一借 款。
通知要求，政府投资建设的公租房项目须符合国家关于最低资本金 比例的政策规定，贷款利率按央行利率政策执行，利率下浮时其下限为基 准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。
项目建成后，贷款一年两次还本，利随本清。
此外，政府以外的其他机构投资建设并持有且纳入政府总体规划的 公租房项目，各银行业金融机构可按照商业原则发放贷款。
通知还指出， 公租房项目若改变租赁关系，所获得的资金应首先用于归还公租房贷款。