工程保修制度.doc

工程保修制度 ，保修。
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工程质量保修制度 根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，工程项目在竣工验收交付使用后， 按照工程施工合同，对在保修期内出现的质量缺陷(指房屋建筑工程的质量不符 合国家工程建设强制性标准以及合同的约定)，施工单位应当履行保修义务。

一、保修内容及期限 在正常使用条件下，房屋建筑工程各部的保修期限为：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年。

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

5、装修工程为2年。

6、其他项目保修期限另行约定。

二、质量保修经济责任
1、因施工单位的施工质量不符合国家工程建设强制性标准要求，造成的质量 缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任；
2、由于设计方面的原因造成的质量缺陷，施工单位协助维修，其费用由 建设单位承担； 1
3、因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位采购 的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任；
4、因使用单位使用不当造成的损坏，由使用单位自行负责；
5、因地震、洪水、台风等不可抗拒力造成的损坏，施工单位不承担责任。

三、质量保修的程序
1、在保修期限内，公司接到业主的保修通知后，立即通知该工程原项目经理 ；
2、由原工程项目经理在七天内派员前往现场，了解应维修情况，商谈维修事 宜；
3、原项目经理在接到维修通知两周内必须组织人员前往维修；
4、维修结束后办理验收手续，甲方出具验收证明。
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