土地招标出让的程序.doc

土地招标出让的程序 ，本文讲的是与法律相关的知识。
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土地招标出让的程序 　　土地招标出让要经过如下程序： 1.招标。
首先由出让人(市、县人民政府土地行政主管部门)在投标截止日前20日向社会发出招 标公告或邀请招标通知，由要求使用土地者向其提出申领招标文件，投标人按招标文件的 规定报名并提供有关资料;然后由评标小组按照招标文件的要求对投标人的投标资格进行 审查，经审核合格的，确认其投标资格，并由其缴纳投标保证金。
2.投标。
投标者在规定的投标截止日期前，到出让方指定的地点，将密封后的投标投入指定 的专用标箱。
投标一经投入标箱，即不得从标箱中取出。
投标者在招标截止日期前如需 修改标，可以另投修改标，原标无效。
3.开标、评标和决标。
招标方邀请建设、规划、法律等方面的专家或专业人员组成评标委员会。
开标、评标和 决标工作由评标委员会主持。
评标委员会对投标实行公开评标，决定中标者。
4.签约。
中标者持中标通知在规定的日期内与土地行政主管部门签订《国有土地使用权出让 合同》，实行净地出让的，中标人还应与土地储备机构签订《土地开发补偿协议》;签订 1协议时中标人应向土地行政主管部门支付不低于成交价总额20%的定金，其缴纳的保证金 可以抵作定金。
5.领证。
中标人《国有土地使用权出让合同》和《土地开发协议》的约定全部缴付土地使用 权出让金和土地开发补偿费后，依法办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》。
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