土地使用权招标出让办事程序.doc

土地使用权招标出让办事程序 ，本文讲的是与法律相关的知识。
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土地使用权招标出让办事程序 　　
一、适用范围： 　　l、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性项目用地; 　　
2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地(包 括自用形式); 　　
3、土地使用权转让申请以招标方式进行的用地; 　　
二、所需资料： 　　
1、土地使用权招标的申请报告(1份); 　　
2、建设用地规划许可文件(1份); 　　
3、原土地使用证正本(1份); 　　
4、原建设用地批准文件复印件(1份); 　　
5、土地利用现状图(划出用地范围红线); 　　
6、1:1万地理位置图(1份); 　　
7、地籍图(5份)。
　　
三、办理程序及流程： 1　　(一)一级土地市场的土地使用权招标出让 　　一级土地市场这里指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。
　　
1、土地使用权招标的前期工作 　　① 按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科完成编写全市土地使用 权招标的详细年度计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要点等，并提 前向社会公布; 　　② 根据土地使用权招标年度计划，各镇区国土所负责组织招标土地报批有关资料; 　　③ 根据土地使用权招标年度计划由市局规划科完成办理招标土地的农地转用手续和耕地占 补方案; 　　④ 由市局用地科和各镇区国土所完成办理招标土地的征地手续; 　　⑤ 由市局用地科完成办理招标土地的供地报批手续，编写土地使用权出让合同文本; 　　⑥ 由市地产交易中心负责完成拟招标土地的拆迁及“三通一平”工作(或由原土地使用者完 成); 　　⑦ 市地产交易中心负责完成拟招标地块的评估工作; 8