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万科集团扩初设计阶段的成本控制.doc
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猪仔
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万科集团扩初设计阶段的成本控制 ,希望对大家有所帮助。
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扩初设计阶段成本控制标准 【知识目录】:成本管理部各阶段优化扩初阶段设计优化方法 【关键词】:扩初设计、成本控制 【文章简述】:本文介绍扩初设计阶段成本控制重点。
【关联文档】: 【允许查阅人员】:集团全体员工 1.1.扩初(初步)设计阶段成本控制重点 1.1.1.建筑、结构方面 1) 明确结构含量控制指标: a) 向设计院下发“施工图结构设计成本控制要点”,明确结构含量设计 限额。
b) 结构含量中需要将各部位含量细化便于以后估算控制,如果遇到山 地建筑等地形比较复杂而设计院不肯签订设计限额指标时可以采用 地上限额,地下部分过程控制的方法来签订设计合同。
c) 限额后一定要设立合适的奖惩措施保证条款可执行。
2) 选择最优基础形式及埋深: a) 根据详勘报告,设计院初步估算进行设计,审核设计院选用的基础类 型及基础设计的经济合理性。
一般情况,各基础类型的成本按以下顺 序递增:天然浅地基基础、复合地基浅基础(有时采用强夯挤密砂桩 等处理方式代替)、筏板、预应力管桩、方桩、人工挖孔桩(逐渐受限 制)、灌注桩。
3) 明确合理结构布置,复核结构参数:提供结构(桩)计算 a) 技术管理部与设计院就各结构参数作深入探讨与交流,力求得到合 理结构形式、合理柱网布置、合理结构构件尺寸、合理结构计算参数 、安全、最经济结构参数。
其中重点审查:结构计算时输入的荷载值、 结构计算参数、结构计算结果、结构构件的几何尺寸及配筋率。
4) 结构含量指标计算
欢迎下载!
扩初设计阶段成本控制标准 【知识目录】:成本管理部各阶段优化扩初阶段设计优化方法 【关键词】:扩初设计、成本控制 【文章简述】:本文介绍扩初设计阶段成本控制重点。
【关联文档】: 【允许查阅人员】:集团全体员工 1.1.扩初(初步)设计阶段成本控制重点 1.1.1.建筑、结构方面 1) 明确结构含量控制指标: a) 向设计院下发“施工图结构设计成本控制要点”,明确结构含量设计 限额。
b) 结构含量中需要将各部位含量细化便于以后估算控制,如果遇到山 地建筑等地形比较复杂而设计院不肯签订设计限额指标时可以采用 地上限额,地下部分过程控制的方法来签订设计合同。
c) 限额后一定要设立合适的奖惩措施保证条款可执行。
2) 选择最优基础形式及埋深: a) 根据详勘报告,设计院初步估算进行设计,审核设计院选用的基础类 型及基础设计的经济合理性。
一般情况,各基础类型的成本按以下顺 序递增:天然浅地基基础、复合地基浅基础(有时采用强夯挤密砂桩 等处理方式代替)、筏板、预应力管桩、方桩、人工挖孔桩(逐渐受限 制)、灌注桩。
3) 明确合理结构布置,复核结构参数:提供结构(桩)计算 a) 技术管理部与设计院就各结构参数作深入探讨与交流,力求得到合 理结构形式、合理柱网布置、合理结构构件尺寸、合理结构计算参数 、安全、最经济结构参数。
其中重点审查:结构计算时输入的荷载值、 结构计算参数、结构计算结果、结构构件的几何尺寸及配筋率。
4) 结构含量指标计算
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