交房客户资料准备.doc
内容介绍
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交房客户资料准备
1、 房屋交付通知（原件）；
2、 商品房买卖合同（正本及附件原件）；
3、 购房已付款收据（原件）；
4、 业主本人身份证原件及复印件四份，业主为已婚则需提供配偶身份证复印件三 份及结婚证复印件一份；离异或丧偶须提供单身证明（离婚证或死亡证明）原件及 复印件一份，若产权权益在购房之后发生变更，请提供相关证明，如法院判决 或财产协议公证（注：
第二代身份证须复印双面，婚姻证明复印件须提供发证 机关盖章页及信息登记页，以上复印件须清晰完整）。
5、 本物业常住人口身份证一份（复印件）；
6、 业主及本物业常住人口照片各一张（一寸彩照）；
7、 特别提醒：办理分户产权手续，按房管局要求必须业主本人带齐相关资料亲自到 场办理；若业主已婚，请业主夫妻双方一同前来办理交房手续；若委托他人前来 办理交房手续，受托人除需携带以上1- 6项所要求的资料外，还需带上经公证处公证的业主授权委托原件二份，受托 人身份证原件及复印件一份；若业主未满18周岁，须法定监护人持以上1- 3项原件，监护人与业主关系证明（户口本或出生证明）原件及复印件，监护人身 份证原件及复印件到场办理。
注：如需公证委托，请向我司领取公证委托格式 办理房屋交付所需缴纳的各类款项 我司代收部分费用（刷卡或现金缴纳） 1. 专项维修资金：720元（成本价）×房屋实测建面×2.5%（配备电梯房屋）（另见备注2 ） 2. 产权契税(地税局收取)：实际成交价×3%或实际成交价×1.5%或实际成交价1%（另 见备注1） 3.印花税(地税局收取):实际成交价×万分之五 4.房屋产权登记费(房管局收取)： 业主单身或无共有人的80元/套 业主已婚的90元/套 若有共有人,每增加1人增交10元/套 5.印花税:5元/本 物业公司部分费用 1.预收物业管理服务费:实测建筑面积×1.50元/平方米/月×6(月)2.交纳水电预收金:建筑面积≤180m300元/户
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心碎了
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