立项申请.doc

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徐州卓达房地产公司粮管所项目立项的 申请 （房地产开发项目核准） 贾汪区发展和改革局： 兹有我公司“粮管所项目”申请立项。
项目选址于粮 管所，总用地面积23000平方米,建筑容积率2.2,建筑密度3 0%,建筑面积50000平方米，其中商业用房13000平方米，商 品住宅37000平方米，…。
项目总投资7500万元，建设所需 资金全部由我公司自筹解决。
根据有关法律法规规定，现 向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。
附：关于卓达公司粮管所项目立项的申请报告 申请人（签章）： 2010年10月1日 房地产项目申请报告的基本内容 可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套 等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分 析论证。

第一章 项目概况
一、建设条件
二、项目研究工作依据
三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理 架构、工程技术力量和财务状况分析）
四、项目建设规模和建设内容
五、项目建设招投标形式
第二章 项目投资环境
一、宏观经济环境
二、房地产市场分析（
一、二级市场）
三、项目所在区域房地产发展规划和趋势
四、项目环境建设条件
第三章 项目对公共设施需求影响分析
一、项目对公共设施的需求
二、项目住户子女教育解决方案
三、项目公共体育设施和交通设施的解决方案
四、项目物业管理
第四章 项目分析及市场定位
一、项目SWOT分析
二、市场定位（包括房屋户型结构、客户群体定位等 ）
三、房地产市场承载力分析
四、销售价格及销售预测
五、项目营销方案
第五章