技术经济学应用.doc

技术经济学应用 ，关于技术经济学的应用。
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技术经济学应用之我见 自从人类社会的发端开始，技术就与每个人息息相关，一刻也没有 离开过！只不过是每个人是否明确清晰地感觉到和识别出来而已！而技 术经济学是一门应用理论经济学基本原理，研究技术领域经济问题和经济 规律，研究技术进步与经济增长之间的相互关系的科学，是研究技术领域 内资源的最佳配置，寻找技术与经济的最佳结合以求可持续发展的科学。
技术经济学研究的不是纯技术，也不是纯经济，而是两者之间的关系， 即把技术与经济结合起来进行研究，以选择最佳技术方案。
技术经济学研究的主要目的是将技术更好地应用于经济建设，包括新技术 和新产品的开发研制、各种资源的综合利用、发展生产力的综合论证。
技术经济学把研究的技术问题置于经济建设的大系统之中，用系统的观点 ，系统的方法进行各种技术经济问题的研究。
技术经济学把定性研究和定量研究结合起来，并采用各种数学公式、数学 模型进行分析评价。
技术经济学在研究中采用两种以上的技术方案进行分 析比较，并在分析比较中选择经济效果最好的方案。
技术经济学研究的内容涉及生产、分配、交换、消费各个领域和国民经济各 个部门、各个方面，也涉及生产和建设的各个阶段。
下面以技术经济学在房地产开发中的应用
一、技术经济在土地生产要素中的分析 在房地产市场体系中，土地利用的价值主要取决于对土地经济回报的追求。
这种倾向不仅很明显地存在于主要的土地利用类型，如住宅用地、工业 用地和商业用地，而且还存在于其他更广泛的领域。
房地产空间总是批租 给出价最高的投资者。
创造低利润的土地利用者将被迫让出高效益的位置 给那些能最大限度地利用此片土地，并能付更高租金的人。
由于土地市场经济动力的存在，一方面为了克服市场空间摩擦，高效益位 置将向城市中心区位集中；另一方面，土地利用密度从市区往郊区扩散也 形成了一种正常、连续的趋势