有理有据在索赔博弈中追求双赢.doc

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有理有据在索赔博弈中追求双赢 施工索赔是建筑市场上经反复博弈产生的游戏规则。
其精要 之处在于调整价款或工期，使合同的风险分担趋于合理。
索赔关系着 施工企业的经济利益，承包商应知道索赔、重视索赔、善于索赔，做到 有理有据，胸有成竹。
　　 　　 发包人和承包商通过索赔谈判寻求利益平衡点，谈判的基础就是大量 的资料和证据。
这就要求施工企业在平时强化索赔管理，建立和健全 索赔管理台账，及时、详细记录合同工期内发生的每笔索赔事件，工 程完工时形成一册完整台账。
　　 　　 首先，工程施工前的准备阶段。
施工企业中标后，应及时、谨慎地与发 包方签订施工合同。
合同内容应尽可能的考虑周详，措词严谨，且对 双方的权利和义务予以明确，做到平等、互利、互惠。
合同价款采用可 调价格方式最为有利，并明确追加调整合同价款及索赔的政策依据和 方法，为竣工结算时调整工程造价和索赔提供合同依据和法律保障。
　　 　　 其次，施工过程的证据收集及签证阶段。
施工过程中做好施工日志、技术资料等施工记录。
详细记录停水、停电的时间，材料的进场时间、 数量、质量情况等；及时办理设计变更、技术核定、工程量增减变更等 签证手续；建设单位或监理单位的临时决定、口头交待、会议研究、往 来信件等应及时整理成文字资料，必要时可对施工过程照相或摄像。
甲方指定或认可的材料，实际价格高于预算价(或投标价)，按规定允 许按实补差价的，或采用的新材料没有预算价，或改变材料的规格、 质量档次导致材料价格变化较大等情况，应办理价格签证手续。
采用 新材料、新工艺、新技术施工，没有相应预算定额计价的，应收集有关 施工数据，编制补充预算定额，经建设单位或有关部门认可，作为结 算依据。
也可与建设单位协商价格。
因建设单位或监理单位责任造成 工程返工、停窝工、增加工程量等，应要求工期顺延，并提出索赔。
因 特殊情况导致施工难度增加，材料损耗增大，或工期延长，也应提出 索赔。
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