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温州瓯江学院 WENZHOUUNIVERSITYOUJIANGCOLLEGE 本科毕业设计（论文） 开题 报 告 题 目 温州阳光景苑底商小高层住宅建筑结构设计 专 　业 土木工程班　级 06土木工程本二 学生姓名王 学　号 0630245405 指导教师张传雄/张茂雨 职 称 高级建筑师/讲师 温州瓯江学院教务部制温州瓯江学院本科毕业设计（论文）开题报告
一、 选题的背景与意义： 背景： 一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。
从高度上说具有多层住 宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
一些业内人士认为，商住这个问 题没有很明确的概念，工作当中很难操作，在住宅区规划时，由于这个问题很难界 定，所以部分开发商就在房地产开发过程中，千方百计想办法，利用政策的夹缝来 找到自己所需要的方面。
对于住宅区而言，应该有配套，比如小学、幼儿园、会所等 ，但商住就没这些问题了，可以不配，也可能少配一点，而且既可以住，也可以办公 。
市场上商住不明的问题引发的矛盾越来越多，所以有明确的界定是大势所趋。
商 住楼在交付使用后，一些问题逐渐暴露出来，如小区安全问题、物业管理费问题、小 区扰民问题等，这些问题将如何解决？商住楼是否还要建下去？目前，一些开发商 提出了纯住宅理念，引起业界、专家和有关人士对“商住楼”出路问题的关注。
对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
这种小高 层较之多层住宅有它自己的特点：
（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有 所降低。

（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置 角度来看，则大多采用板式结