毛坯房验房手册.doc

毛坯房验房手册 ，毛坯房验房手册。
欢迎下载！
毛坯房验房手册 《毛坯房验房手册》共十八页，验房师验房时严格遵守此手册。
因属内部资 料，只公布部分内容：裂缝部分。
裂缝 1.1 墙体局部/大面积细微裂缝（现场标示）（需注明具体房间），系粉刷层开裂，违反 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001）第4.2.5条“抹灰层面层应无爆灰和裂缝”，该类裂缝属非结构性 裂缝，不会对房屋主体结构安全造成影响，处理办法是在裂缝表面涂刷防水涂 膜以封闭细微裂缝； 1.2 墙面45斜向裂缝（现场标示）（需注明具体房间），此类裂缝是由于主体结构不 均匀沉
毛坯房验房手册 《毛坯房验房手册》共十八页，验房师验房时严格遵守此手册。
因属内部资 料，只公布部分内容：裂缝部分。
裂缝 1.1 墙体局部/大面积细微裂缝（现场标示）（需注明具体房间），系粉刷层开裂，违反 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001）第4.2.5条“抹灰层面层应无爆灰和裂缝”，该类裂缝属非结构性 裂缝，不会对房屋主体结构安全造成影响，处理办法是在裂缝表面涂刷防水涂 膜以封闭细微裂缝； 1.2 墙面45斜向裂缝（现场标示）（需注明具体房间），此类裂缝是由于主体结构不 均匀沉降造成，该裂缝在主体结构沉降趋于稳定（4～5年）之前，还会有所发展， 因此，建议业主加强沉降期的观察，发现裂缝可用涂料封涂，待结构裂缝趋于稳 定后，再进行系统修补； 1.3 窗台下墙面纵向裂缝（现场标示）（需注明具体房间），系两种不同材料的拼接部 位处理不当或温差而引起的裂缝，窗台与墙体属不同材质，窗台是砖砌，而墙体 是钢筋混泥土现浇结构，两个部位受力承重均不同，因此，处理不当会在结合处 形成裂缝。
此类裂缝随着时间推移会逐渐趋于稳定，不会对结构安全造成隐患； 1.4 墙面有横向裂缝（现场标示）（需注明具体房间），属于填充墙的沉降裂缝，对房 屋结构安全不会有影响，建议将裂缝部位凿除，重新用水泥砂浆修补； 1.5 墙面有纵向裂缝（现场标示）（需注明具体房间），系两种不同材料的拼接部位处 理不当或温差而引起的裂缝，可采取如下措施进行处理：在两种材质结合部位覆 盖20cm宽的钢丝网片，然后在网片上粉刷一层水泥砂浆，适当润湿养护； 1.6 8