办公用地规划要求.doc

办公用地规划要求 ，厦门某地块办公用地规划要求。
欢迎下载！
厦门市城市规划管理技术规定（2010年版）
一、办公建筑用地的规划控制指标： 用 地 面 积 3000--60006000--1200012000--2000020000--50000 （ m2 类 指 ) 型 标 FARD(%)G(%)FARD(%)G(%)FARD(%)G(%)FARD(%)G(%) 24M以下2.435302.234321.833341.63236 办公建筑 24M-50M3.534303.333323.132342.83136 50M以上5.633305.232324.831344.53036
二、一般仓库用地的规划控制指标
1、 容积率 FAR0.8
2、 绿地率 10%G20%
3、 建筑密度D40%
4、 行政办公及生活服务设施占总建筑面积比例15%说明：
1、容积率FAR绿地率 G建筑密度D
2、建筑间距除满足相关规定外，还必须符合消防、视觉卫生、环保、防灾、工程管线、建筑保护和日照分析要求
3、建筑控制线退让距离除满足相关规定外，还必须符合消防、抗震、防灾、防汛和交通安全、景观、环保等方面 的要求
4、建筑高度除满足相关规定外，还必须符合日照、建筑间距、消防等方面的要求，其中关键指标如下： ①、办公（含研发办公）建筑的主体建筑标准层层高应控制在3.6-5.0米 ②标准厂房建筑层高不得低于4.2米 ③开间小于9米的底层独立店面层高不得高于4.5米