各个业态关系与位置探讨.doc

各个业态关系与位置探讨 ，希望对大家有所帮助。
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各个业态关系与位置探讨 商业综合体已处在当今商业市场的最高食物链条上，它就像一个庞大 的自然群落，涵盖了当今人们生活中的各个商品及业态。
为此我们这 些商业人士如何来认识商业综合体这个庞然大物，来认识其中的各个 品牌与品牌之间的共生关系，以下为本人的一些见解，希望各位专家 给予指点。
谢谢 一综合体业态
1、各个业态关系 化妆品、珠宝、鞋帽、皮具、服装（儿童服饰、儿童用品、男女装、流 行服饰、高端服装）、精品家私家纺、功能区（ATM机、服务台、休息 区、吸烟区）、餐饮（中餐、西餐、快餐）、娱乐（儿童娱乐区、影院、电 玩）、特殊展区。
以下均为理想情况 ⑴、在一个理想的情况下化妆品、珠宝、鞋帽、皮具放置在一个界面 ，其中四种业态放置一般为化妆品与珠宝放置在间，皮具与鞋帽放 置在四周。
因消费者会一般先去化妆品专柜后照顾到其附近的珠宝 ，它们都与消费者脸上有关，其对于珠宝也会进一步关注，就达成 了共生关系；而随后的鞋帽、皮具也就照顾到了，消费者在脚与手 上的东东的虚荣，此刻男士的鞋帽皮具就女性消费者要考虑到最后的问题了。
这样就完成了四种业态的共生关系，期间对于化妆品是 该界面的主要吸引力，即：化妆品＞珠宝＞鞋帽＞皮具＞男士鞋帽 、皮具。
期间本人并没有对各个品牌之间的自然关系进行阐述，因 要有大量的市场调研工作及市场对比。
⑵、服装在理想的状态下要区分来看，男女流行服饰、内衣、饰品 一定放置同一界面上。
在其消费者购物过程中会先倾向与先逛流 行服饰继而在附近出现饰品就会带动其消费，而内衣是附带两者 间考虑的，在此处就出现了三类的共生关系。
从吸引力上来看男女 流行服饰＞饰品＞内衣 ⑶、儿童服装类、儿童用品、儿童娱乐、家私家纺适合放置同一界 面，此四类是目的性很强消费类业态，因家庭关系就完成了共生关 系。
针对有孩子的消费者（除去特殊情况），如不带孩