看房20招.doc

看房20招 ，如何选房。
欢迎下载！
教你看房20招：
第一招 看楼层 一般看房最先看的就是楼层。
楼的层次越高，采光就越好，同时高层能避开的层 楼内外嘈杂环境及临街的交通噪音、粉尘污染等，空气质量也较低层好。
但是层 次高给老年人带来诸多不便，层次低一点，可增加老人、小孩户外活动的机会。
这具体要看家里成员的情况来定购买高层或低层。
不过，楼房的底层受遮挡可能 性最大，污水容易溢出，地面比较潮湿兼安全性较差；而顶层建筑也有质量问题 发生频繁、供水不足、隔热不好等缺陷，因此，选择这两层楼房是最好慎重一些。

第二招 看户型 现在社会上比较流行的户型是"三大一小一多"，即所谓的"大厅、大厨、大卫、小 卧、多壁柜"，但这其中的"大、小"要适当，要从自己的实用性出发，因为住宅中的 每一平方米的代价都是相同的，要根据各个空间的不同功能来确定它的大小，不 能盲目追求潮流，如果以狭小的居室换来宽敞的卫生间这并不可取。

第三招 看朝向 房屋朝向好是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正，东西为偏。
良好的朝 向可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室内，从而改善住宅的室内环境，对居 住者的身心健康非常有利。
不过，这也不是一成不变的，对于现代许多年轻人的 家庭来说，生活节奏比较紧张，家不过像旅馆一样主要用来休息、睡觉，那朝向 的意义也就不那么太明显了。

第四招 看采光 良好的自然光线不仅可以节约能源，还可使人心情舒畅，更有利于住宅内部各使 用功能的发挥。
同时长期依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。
采光一般分 为直接采光和间接采光：直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗 户朝向封闭式走廊（一般为外廊）。
一般居室最好要有两个以上的主要房间有良好的直接采光。

第五招 看通风 住宅的通风是满足人对空气流动基本要求的要件。
居室里要能保证当开启门窗 时，可以使居室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。
这样要求 住宅最好占据住宅楼的两个朝向。
现代家庭生活一般都使用空调、暖气等调节内 部生活环