亳州市场调研总结报告.doc
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市场调研总结报告 个人建议，敬请调整： 整体市场分析： 根据11月份市场调研的整体情况来看，一零年新开工建设的几家楼盘陆续预计准备在年底开盘销售，随 着国购名都一期开盘销售，拉动了亳州整体房价有所上升，导致周边市场近期打算开盘预售的几个项目都延 期开盘互相观望等着“水涨船高”，目前整体市场呈现价格上涨趋势。
以市政府周边项目为例：整体均价从五 月份3300元/左右发展到十一月份上浮到均价3900/元左右，随着亳州市整体重心向南发展的方向以及各 个楼盘价格都在上涨的趋势，客户也普遍接受了上涨后的价格。
本项目分析 每个项目都有其得天独厚的优势和特质，本项目采用兵营式布局手法，容积率低，一梯两户，户型南北 通透，且充分考虑了日照、采光、通风等因素，并且设计为多层、电梯、花园式景观阳台，小而精致，适宜居住 ，但并无完善的内部配套设施，但在“古井”金字招牌的辐射影响下，吸引了不少客户的关注度和购买欲望，并且已经累计了较多的客户资源，而竞争对手国购名都对外宣称配套大到基础设施配套如水源净化、地热取 暖，小配套设施内部广场、环境配套，在与其整规划体品质相比较下显得比本项目更高一筹。
优势： 本项目采取准现房销售，体现我司综合实力强，加强了客户购房心理，并且现房准销售在亳州 尚属首家，为以后开发的项目奠基了良好的口碑基础，打造更有价值的品牌效应。
本项目容积率小、绿化率高、套数少、开发周期较短等条件，是周边竞争项目过之而不及的。
精致高端，为五星
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rain
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