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地产江湖dcjianghu——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 鸿业房产中介HYXZPX0705 二手交易风险与对策 A、签署公司《房地产转让合同》前 （一）、定金风险与对策 实践中经常由于各种原因导致房屋买卖合同不能履行而发生纠纷的问题，从而交付定金的 一方要求双倍返还定金或者收受定金的一方要求没收定金的问题。
那么什么叫定金？它有哪些 法律性质？ 定金是指合同当事人为保证合同顺利履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款作为 合同履行的担保。
我国《担保法》、《合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》等相关法律对定金问题都有类似规定。
我国《担保法》第90条规定，“定金应当以面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金 的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
”第91条规定，“定金的数额由当事人约定，但不 得超过主合同标的额的百分之二十”。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
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阳光酒窝
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