上海郊区商业.pdf

上海郊区商业 ，希望对大家有所帮助。
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中瑞市场研究有限公司 上海近郊商业中心现状与发展趋势 城市郊区化过程在西方发达国家早已出现。
例如，美国在 20世纪50、60年代开始居住郊区化后，70年 代开始出现商业（尤其是零售业）重心由城市中心向城市边缘区、郊区扩散的商业郊区化过程。
我国在 1979年确立以经济建设为中心的发展目标后，城市发展进入了一个新的时期，城市化进程大大加 快，城市化水平迅速提高。
从20世纪80年代中后期开始，东部发达地区的大城市相继出现城市郊区化的 迹象。
上海作为全国经济中心，东部核心城市，其城市郊区化发展也进入到一个新的时期。
其中以人口郊区化和 工业郊区化为主要表现，而伴随着人口和工业的郊区化，商业郊区化也加快了发展步伐，郊区商业中心得 到空前发展。

1、 上海近郊商业中心现状 城市发展带动人口、工业郊区化，对近郊商业产生客观需求 城市人口郊区化是大城市发展到一定阶段的必然产物。
90年代以来,上海经济发展迅速,其人口分布和城 市形态等方面发生了一系列的重大变化,在内城人口高度积聚、居住环境质量下降、产业结构调整和功能 转换、土地管理制度改革、住房制度货币化改革和快速交通郊区延伸等诸多因素的复合作用下形成了强大 的离心扩散力量，人口、产业郊区迁移已经成为上海市城市发展的主流。
随着城市郊区化发展，城市住区在空间上不断由中心城核心区向边缘区及近郊区扩张，在中心城边缘区新 建或依托原住宅新村扩展了大量居民住宅小区，同时在新旧公房